На продажу

Лучшая планировка | Хорошо обслуживаемая | Полный вид на море

3спальни 4 ванных 1908 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Роскошная угловая квартира с 3 спальнями и комнатой для прислуги в престижном жилом комплексе Address JBR на Jumeirah Beach Residence. Недвижимость расположена на среднем этаже и предлагает панорамный вид на море, современные отделочные материалы и уникальное сочетание приватной резиденции с комфортом обслуживаемого апартамента. Площадь объекта составляет 1 908 ft² (≈ 177 m²), включает 4 полноценные ванные комнаты. Квартира готова к заселению.

Планировка предусматривает три отдельные спальни плюс служебное помещение, две балконы — при гостиной и главной спальне, откуда открываются полные морские виды. Объект полностью меблирован и оборудован встроенной техникой. Угловое расположение обеспечивает максимальную приватность и естественное освещение на протяжении всего дня, что делает жилое пространство особенно комфортным для постоянного проживания.

Jumeirah Beach Residence — одна из самых узнаваемых пляжных резиденций Дубая, расположенная в непосредственной близости от берега Персидского залива. Комплекс находится в 15 минутах езды от центра города и 20 минутах от аэропорта, что обеспечивает удобный доступ ко всем основным районам Дубая. Район отличается космополитичной атмосферой, наличием ресторанов, кафе и развлекательных заведений мирового уровня.

Статус сервисного апартамента открывает доступ к полному спектру отельных услуг, включая консьерж, оздоровительные центры, бассейны, ресторан и прямой выход на пляж. Такой формат идеален как для семей, ценящих премиум-уровень обслуживания, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в краткосрочном и долгосрочном сегменте.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.8 км · 10 мин пешком
  • Dubai Marina Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.5 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.9 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 9 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 398 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 199 000
VAT на комиссию (5%)AED 9 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 10 568 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 43 625
Сумма кредита
AED 7 462 500
Переплата
AED 5 625 010
Итого за весь срок
AED 15 575 010

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 40 712
Доход в год
AED 488 545
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Jumeirah Gate Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7135302030
Реф объектаAS-178194
Last Update1 августа 2026 г.
БрокерNazgul Zholdoshbekova
BRN брокера76095
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос