На продажу

Квартира с 2 спальнями в Eden House The Canal, Джумейра Вторая

2br+M | Ультра люкс локация | Новостройка

2спальни 3 ванных 163 m² 1парковка Вид на море

Описание

Элегантная двухспальная квартира в Eden House The Canal расположена в престижном Джумейра Секонд, непосредственно на берегу Дубайского канала. Квартира площадью 1 752 ft² (≈ 163 m²) с тремя ванными комнатами готова к заселению. Проект представляет собой бутик-развитие низкой плотности, ориентированное на взыскательных жителей, ценящих спокойствие и эксклюзивность.

Интерьер квартиры спланирован с вниманием к деталям и качеству отделки. Просторная гостиная открытого плана соединяется с обеденной зоной, мастерски оформленной стеной из калифорнийской утрамбованной земли. Современная кухня оснащена встроенными шкафами и премиальной фурнитурой. Спальни отличаются высокими потолками и панорамными окнами от пола до потолка, обеспечивающими естественное освещение и визуальную связь с окружающей средой. Балкон ориентирован на водные пейзажи канала. Финишная отделка включает итальянскую плитку, европейское освещение, что создаёт атмосферу отеля высокого класса.

Комплекс расположен в исключительно спокойном районе, соседствующем с Джумейрой, парком Сафа, Даунтауном Дубай и Бизнес Бэй, но защищённом от шума городской суеты. Пешком доступны набережные канала, зелёные пространства и lifestyle-направления. Район характеризуется наличием ценных особняков и низкой плотностью жилой застройки, что определяет его репутацию как одного из наиболее уважаемых жилых районов Дубая.

Проект Eden House The Canal создан как частное, защищённое сообщество элиты с тщательно подобранными удобствами только для жителей комплекса. Архитектура и дизайн отражают философию спокойного люкса и дискретности. Квартира идеально подходит профессионалам и парам, искавшим премиальный постоянный дом в одном из самых почитаемых адресов столицы.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • Burj Khalifa3.6 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall4.2 км · 7 мин на машине
  • DIFC4.8 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.5 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 297 732 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 11 909 280
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 5 954 640
VAT на комиссию (5%)₽ 297 732
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 316 163 688

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 305 384
Сумма кредита
₽ 223 299 000
Переплата
₽ 168 316 115
Итого за весь срок
₽ 466 048 115

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Вторая. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 510 990
Доход в год
₽ 18 131 879
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Eden House The Canal

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71561262853
Реф объектаAS-183817
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAmanda Camille Mariani
BRN брокера73923
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Вторая

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Вторая

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос