На продажу

Студия в Prime Residency 3, Аль Фурджан

Сдается | Инвестиционная сделка

Студия 1 ванных 40 m² Меблирован

Описание

Студия в Prime Residency 3, расположенная в Al Furjan — перспективный объект для инвестора, генерирующий доход с момента покупки. Площадь помещения составляет 432 ft² (≈ 40 m²). Студия полностью меблирована и уже сдана в аренду, что обеспечивает немедленный поток доходов. Объект готов к заселению и представляет собой редкую возможность приобрести работающий актив без ожидания поиска арендатора.

Помещение отличается просторной планировкой, полностью оборудованной кухней и одной ванной комнатой. Балкон дополняет функциональность студии и обеспечивает естественное освещение. Внутренняя отделка поддерживается в хорошем состоянии, что подтверждает внимание собственника к сохранению качества объекта.

Prime Residency 3 занимает стратегически выгодное положение в Al Furjan. Община расположена в непосредственной близости к станциям метро, что облегчает транспортное сообщение. От проекта удобно добраться до шоссе Sheikh Zayed Road и других магистралей Дубая, связывающих объект с основными деловыми и развлекательными центрами эмирата.

Объект представляет интерес для инвесторов, ориентированных на стабильный пассивный доход. Высокий спрос на аренду студий в Al Furjan подтверждает потенциал доходности и надежность инвестиции. Собственник открыт к переговорам по условиям сделки, что создает пространство для договоренности с заинтересованным покупателем.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.3 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.7 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.4 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.4 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.6 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)13.8 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 15 694 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 627 776
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 313 888
VAT на комиссию (5%)₽ 15 694
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 16 921 794

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 68 811
Сумма кредита
₽ 11 770 800
Переплата
₽ 8 872 477
Итого за весь срок
₽ 24 566 877

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 99 398
Доход в год
₽ 1 192 774
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Prime Residency 3

Застройщик: Prescott · с 2006

О застройщике

Prescott

Компания Prescott строит жилые комплексы и офисные здания в ОАЭ более десяти лет. Её имя — синоним качественных проектов.

Все проекты Prescott →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71378252713
Реф объектаAS-183952
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерI Gusti Putu Kurniawan
BRN брокера79957
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос