На продажу

Квартира с 1 спальней в Sobha One Tower B, Рас Аль Хор

Средний этаж | Вид на небоскребы Дубая

1спальни 1 ванных 51 m² Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в Sobha One Tower B в Ras Al Khor — уникальная инвестиция с видом на небоскребы Дубая и природный заповедник Рас-Аль-Хор. Площадь 550 ft² (≈ 51 м²), расположена на среднем этаже. Статус: проект готовится к сдаче. Объект предлагается без отделки, что позволяет реализовать собственный дизайн-проект.

Студия организована по современной схеме: открытая кухня с полной встроенной техникой, просторная гостиная, спальня с встроенными шкафами, санузел. Балкон ориентирован на панораму Дубайского залива и горизонт Даунтаун Дубая, откуда открывается вид на заповедник Рас-Аль-Хор. Вспомогательное пространство включает прачечную и кладовую. Центральное кондиционирование обеспечивает комфорт круглый год. Паркинг находится в подземном уровне комплекса.

Sobha One Tower B возведена в экологичном районе Ras Al Khor, где природный ландшафт соседствует с современной инфраструктурой. Проект расположен в нескольких минутах от центра Даунтаун Дубая и торгового центра Dubai Mall, легко доступен через международный аэропорт и основные магистрали эмирата.

Здание спроектировано застройщиком Sobha Realty как часть амбициозного комплекса, сочетающего жилые и рекреационные зоны. Лаунж-пространства, озелененные террасы и спортивные площадки отражают философию интеграции образа жизни с природной средой. Инвесторам доступны гибкие условия рассрочки платежей на этапе строительства.

Объект подходит для инвесторов, ищущих надежное вложение с потенциалом доходности от аренды на развивающемся направлении Дубая, а также для первичных покупателей, которые ценят сочетание современного комфорта и экологичного окружения.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall6.1 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.6 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.8 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.7 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.1 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 30 004 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 200 160
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 600 080
VAT на комиссию (5%)₽ 30 004
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 32 128 514

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 131 550
Сумма кредита
₽ 22 503 000
Переплата
₽ 16 962 089
Итого за весь срок
₽ 46 966 089

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 162 522
Доход в год
₽ 1 950 260
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower B

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71588004041
Реф объектаAS-184001
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерAlexey Chernov
BRN брокера83149
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос