На продажу

Квартира с 3 спальнями в The Residences 14 at District One, District One

Угловая планировка | Вид на Бурж Халифа и лагуну | Просторна | Светлая

3спальни 5 ванных 167 m² Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями в Residences 14, District One, Мохаммед Бин Рашид Сити, Дубай. Угловой модуль на высоком этаже площадью 1 799 ft² (≈ 167 m²) с 5 ванными комнатами, готов к заселению. В продаже.

Планировка квартиры — одна из лучших в новом здании. Все спальни оборудованы собственными ванными комнатами, что обеспечивает комфорт для семей и гостей. Просторная гостиная наполнена естественным светом благодаря угловому расположению и панорамным окнам. Кухня полностью оснащена встроенной немецкой бытовой техникой. Дополнительно квартира включает комнату для персонала и отдельное помещение для стирки и хранения. К квартире прилагаются два парковочных места.

Residences 14 — самое новое здание в District One, расположенное в экологичной резидентской общине Мохаммед Бин Рашид Сити. Квартира находится в пешей доступности от кристально чистой Лагуны, всего 5 минут до отеля Meydan, 7 минут до Даунтаун Дубая, 10 минут до DIFC и около 15 минут до Палм Джумейры и аэропорта Дубая.

District One — один из самых престижных жилых районов Дубая, известный своей архитектурой премиум-класса, ландшафтными парками, велодорожками и безупречной инфраструктурой. Комплекс идеально подходит для семей, ценящих приватность, качество жизни и близость к деловому центру города.

Угловой модуль с панорамным видом на Бурдж-Халифу и Лагуну, превосходная планировка и два паркинга делают эту квартиру редким предложением в новейшем здании престижного района.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa4.7 км · 8 мин на машине
  • Dubai Mall4.7 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.4 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.1 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.6 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.5 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 92 319 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 692 800
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 846 400
VAT на комиссию (5%)₽ 92 320
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 98 221 533

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 404 770
Сумма кредита
₽ 69 239 983
Переплата
₽ 52 191 030
Итого за весь срок
₽ 144 511 007

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDistrict One. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 430 827
Доход в год
₽ 5 169 919
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

The Residences 14 at District One

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71174170024
Реф объектаAS-187888
Last Update3 ноября 2026 г.
БрокерKhalid Abdul-Hadi
BRN брокера65990
Похожие объекты

Ещё в District One

Проекты в районе

Новостройки в District One

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос