На продажу

Без опор! Высокая доходность, свободная планировка

1спальни 1 ванных 788 ft² 1парковка

Описание

Al Murad Tower — единственная возможность полной собственности (freehold) от Emaar в Al Barsha.

Расположен в нескольких минутах от Mall of the Emirates и станции метро Mall of the Emirates, в 5 минутах езды от Burj Al Arab и Madinat Jumeirah. Удобный доступ к Sheikh Zayed Road, Al Was Road, Jumeirah и Al Khail Road. Башня содержит просторные и стильные апартаменты: двухкомнатные, однокомнатные и студии. Инфраструктура комплекса включает бассейн на крыше и полностью оборудованный фитнес-центр.

**ОСОБЕННОСТИ КВАРТИР:** • 2 минуты пешком до метро • 2 минуты пешком до Mall of Emirates • Целый этаж — 12 квартир в наличии • Единственное здание Emaar в Barsha • Доступны угловые и средние юниты • Открытая кухня и полузакрытая кухня • Open plan без лишних колонн • Доставка продуктов и еды на дом • Полное обслуживание и ремонт

**ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА:** • Фитнес-центр • Спа-центр и салоны красоты • Бассейн с видом на горизонт Дубая • Рестораны и кафе • Круглосуточная аптека • Круглосуточный консьерж • Круглосуточная охрана • Круглосуточное видеонаблюдение • Круглосуточный Carrefour Market • Круглосуточный супермаркет West Zone • Круглосуточный спа-центр

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates0.5 км · 7 мин пешком
  • Souk Madinat Jumeirah2.8 км · 5 мин на машине
  • Palm Jumeirah6.3 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.6 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.7 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 049 858
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 41 994
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 20 997
VAT на комиссию (5%)AED 1 050
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 125 599

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 603
Сумма кредита
AED 787 394
Переплата
AED 593 514
Итого за весь срок
AED 1 643 372

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Барша. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 433
Доход в год
AED 65 196
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Al Murad Towers

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7113151397
Реф объектаAS-84370
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерMazen Hmoud
BRN брокера56771
Похожие объекты

Ещё в Аль Барша

Проекты в районе

Новостройки в Аль Барша

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос