Магазин на продажу | Новостройка | Arjan — Арджан, Дубай

На продажу

Магазин на продажу | Новостройка | Arjan

Студия 0 ванных 610 ft²

Описание

Коммерческое помещение в Rose Gardens 3 в Арджане предлагает современное пространство площадью 610 ft² (≈ 57 m²) для розничного бизнеса. Проект находится на стадии разработки, что позволяет инвесторам и предпринимателям присоединиться к формированию динамичного торгового кластера в одном из перспективных районов Дубая.

Помещение поставляется без внутренней отделки, что дает полную свободу в адаптации под специфику бизнеса арендаторов или владельца. Компактный, функциональный объем идеален для бутика, кофейни, услуг или небольшого розничного магазина. Высокие потолки и открытая планировка способствуют гибкой организации торгового пространства.

Арджан — активно развивающийся жилой и коммерческий район, расположенный в центральной части Дубая. Район обеспечивает удобный доступ к Дубай Марине (около 10 минут на автомобиле), Даунтауну Дубай (15 минут) и основным бизнес-центрам. Близость к торговым центрам, образовательным учреждениям и медицинским сервисам делает территорию привлекательной для смешанного использования.

Rose Gardens 3 разработана с учетом современных стандартов строительства и дизайна. Проект сочетает функциональность жилых зон с интегрированными розничными и коммерческими объектами, создавая интегрированную среду для работы и проживания. Гибкие условия рассрочки делают инвестицию доступнее для девелоперов и бизнесменов, стремящихся расширить портфель в перспективных локациях Дубая.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.6 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.6 км · 16 мин на машине
  • The Beach JBR10.3 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.8 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa14.9 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 125 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 85 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 42 500
VAT на комиссию (5%)AED 2 125
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 267 375

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 317
Сумма кредита
AED 1 593 750
Переплата
AED 1 201 321
Итого за весь срок
AED 3 326 321

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 503
Доход в год
AED 174 038
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Rose Gardens 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71729223467
Реф объектаCS-175145
Last Update2 июля 2026 г.
БрокерHemam Mansour
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос