Розничная торговля на продажу в Arjan | Новостройка — Арджан, Дубай

На продажу

Розничная торговля на продажу в Arjan | Новостройка

Студия 0 ванных 589 ft²

Описание

Коммерческое помещение в Rose Gardens 3 на территории Arjan предлагает современное пространство для розничного бизнеса. Площадь 589 ft² (≈ 55 м²). Проект реализуется на условиях off-plan с гибкой рассрочкой платежей.

Помещение поставляется без отделки, что позволяет собственнику адаптировать интерьер под специфику своего бизнеса. Компактная, функциональная планировка идеально подходит для небольших розничных операций, кофеен, салонов или офисных кабинетов. Нейтральная чистовая отделка создает чистый холст для творческого дизайна.

Rose Gardens 3 расположен в оживленном сообществе Arjan, обеспечивая удобный доступ к основным деловым центрам и торговым зонам Дубая. Перемещение до Dubai Marina занимает около 15 минут, до Downtown Dubai — примерно 20 минут. Соседство с крупными торговыми центрами, офисными комплексами и учреждениями сферы обслуживания создает активную среду для коммерческой деятельности.

Проект разработан с учетом современных стандартов развития недвижимости Дубая. Пространство встроено в жилой комплекс с развитой инфраструктурой и инженерными системами. Данное помещение представляет интерес как для розничных предпринимателей, так и для инвесторов, ищущих перспективный источник дохода в динамичной части города.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.6 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.6 км · 16 мин на машине
  • The Beach JBR10.3 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.8 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa14.9 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 055 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 82 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 41 100
VAT на комиссию (5%)AED 2 055
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 193 105

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 010
Сумма кредита
AED 1 541 250
Переплата
AED 1 161 748
Итого за весь срок
AED 3 216 748

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 025
Доход в год
AED 168 305
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Rose Gardens 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71729223371
Реф объектаCS-175151
Last Update2 июля 2026 г.
БрокерHemam Mansour
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос