Новостройка | Розничное помещение | Продажа | Arjan — Арджан, Дубай

На продажу

Новостройка | Розничное помещение | Продажа | Arjan

Студия 0 ванных 471 ft²

Описание

Коммерческое помещение в Rose Gardens 3 в Arjan предлагает готовое решение для розничного бизнеса. Площадь 471 ft² (≈ 44 м²) обеспечивает компактный, но функциональный формат. Проект находится на стадии разработки, что означает гибкие условия рассрочки и возможность адаптировать пространство под конкретные потребности арендатора или владельца.

Помещение спроектировано с современными стандартами коммерческого использования. Чистая архитектура и отделка создают нейтральный фон для любого типа розничного бизнеса — от бутика до сервисного центра. Конфигурация рассчитана на максимальную эффективность в рамках компактного формата, обеспечивая удобство как для персонала, так и для посетителей.

Rose Gardens 3 расположен в активно развивающемся сообществе Arjan, откуда открывается быстрый доступ к ключевым торговым и деловым центрам Дубая. До Dubai Marina примерно 10–12 минут на автомобиле, до Downtown Dubai и финансовых районов — около 15 минут. Близость к торговым центрам и развитой инфраструктуре района делает это расположение привлекательным для розничной торговли.

Проект разработан с целью создания уникального баланса между современной архитектурой и удобством местонахождения. Инвестиционное решение подойдет предпринимателям и собственникам бизнеса, ищущим площадь в перспективном районе с сильным потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.6 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.6 км · 16 мин на машине
  • The Beach JBR10.3 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.8 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa14.9 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 660 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 66 400
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 33 200
VAT на комиссию (5%)AED 1 660
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 774 010

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 278
Сумма кредита
AED 1 245 000
Переплата
AED 938 444
Итого за весь срок
AED 2 598 444

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 330
Доход в год
AED 135 954
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Rose Gardens 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71729223275
Реф объектаCS-175160
Last Update2 июля 2026 г.
БрокерHemam Mansour
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос