Вид на канал | Премиум отделка | Специалист сообщества — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Вид на канал | Премиум отделка | Специалист сообщества

Студия 0 ванных 1456 ft² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Офис на продажу в башне Westburry Tower 1, расположенной в деловом центре Бизнес Бэй — одного из самых развитых коммерческих районов Дубая. Площадь помещения составляет 1 456 ft² (≈ 135 m²). Офис полностью меблирован и готов к заселению, что делает его привлекательным как для собственников, так и для инвесторов.

Помещение отличается функциональной планировкой с обилием естественного света и панорамными видами на канал Бизнес Бэй. Офис оснащен современной мебелью, включает личную кухню и отдельную кладовую. К помещению прилагается одно парковочное место в крытом паркинге.

Westburry Tower 1 — это хорошо зарекомендовавший себя коммерческий комплекс с репутацией надежного профессионального центра. Башня расположена в непосредственной близости от главных деловых артерий Бизнес Бэя, обеспечивая удобный доступ к центру города. Местоположение предоставляет стратегическое преимущество благодаря развитой транспортной инфраструктуре и концентрации ведущих компаний в районе.

Офис идеально подходит для компаний, ищущих качественное помещение на берегу канала с престижным адресом. Сочетание готовности к использованию, профессиональной среды и привлекательного водного вида делает эту недвижимость перспективным приобретением для корпоративного использования или портфельного инвестирования в премиум-сегмент коммерческой недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.2 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.3 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 116 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 58 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 088 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 715
Сумма кредита
AED 2 175 000
Переплата
AED 1 639 450
Итого за весь срок
AED 4 539 450

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 113
Доход в год
AED 169 360
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Westburry Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117784807
Реф объектаCS-175427
Last Update6 июля 2026 г.
БрокерDaniel Mccullagh
BRN брокера1119383
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос