Рядом с торговым центром | Схема 20/80 | Прайм-локация — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Рядом с торговым центром | Схема 20/80 | Прайм-локация

Студия 1 ванных 584 ft² 1парковка

Описание

Коммерческое помещение розничной торговли площадью 584 ft² (≈ 54 m²) в проекте Waref Residences, расположенном в динамично развивающемся сообществе Jumeirah Village Circle (JVC). Объект предлагается без отделки и находится на этапе off-plan. Помещение включает 1 санузел и ориентировано на коммунальный вид, что обеспечивает удобство для потенциальных покупателей и посетителей.

Компактная планировка розничного пространства идеально подходит для малого бизнеса, стартапов или специализированных магазинов. Отсутствие встроенной отделки позволяет арендатору или владельцу полностью адаптировать помещение под конкретный формат деятельности. Удобный доступ к входной группе и наличие санузла обеспечивают функциональность, необходимую для розничных операций.

Waref Residences — современный жилой комплекс от застройщика Sido Development, расположенный в одном из самых динамичных районов Дубая. Jumeirah Village Circle славится смешанным использованием земли, сочетая жилую, коммерческую и развлекательную зоны. Сообщество обладает современной инфраструктурой и легким доступом к основным магистралям города.

Off-plan статус позволяет инвесторам приобрести недвижимость на условиях гибкой рассрочки, предусмотренной застройщиком. Проект ориентирован на создание динамичной деловой среды, привлекающей как резидентов, так и предпринимателей, заинтересованных в развитии собственного бизнеса в перспективном районе Дубая.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Подземная парковка

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.8 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.5 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.3 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 102 400
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 84 096
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 42 048
VAT на комиссию (5%)AED 2 102
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 243 396

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 218
Сумма кредита
AED 1 576 800
Переплата
AED 1 188 545
Итого за весь срок
AED 3 290 945

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 825
Доход в год
AED 153 896
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Waref Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71649765404
Реф объектаCS-175561
Last Update7 июля 2026 г.
БрокерMuhammad Amir Manzoor
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос