Рядом с Молл | 20/80 План платежей | Прайм Локейшн — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Рядом с Молл | 20/80 План платежей | Прайм Локейшн

Студия 1 ванных 575 ft² 1парковка

Описание

Коммерческое помещение для продажи в Waref Residences, Jumeirah Village Circle (JVC), расположено в динамично развивающемся районе Дубая. Площадь составляет 575 ft² (≈ 53 m²). Объект предлагается в статусе off-plan, что позволяет инвесторам и владельцам бизнеса приобрести розничное пространство на привлекательных условиях рассрочки. Одна ванная комната, община с видом на внутридомовую территорию.

Планировка помещения разработана специально для различных форматов розничной торговли. Помещение поставляется без отделки, что дает возможность владельцу реализовать собственную концепцию дизайна и функционального использования. Минималистичный подход к внутреннему пространству обеспечивает гибкость в адаптации под конкретные коммерческие задачи.

Waref Residences расположена в сердце Jumeirah Village Circle — одного из наиболее динамичных микрорайонов Дубая с развитой инфраструктурой розничной торговли и услуг. Район легко доступен как для постоянных жителей, так и для посетителей, что создает благоприятные условия для розничного бизнеса. Локация отличается высокой проходимостью и концентрацией целевой аудитории.

Проект разработан компанией Sido Development, известной своим современным архитектурным подходом и вниманием к качеству строительства. Девелопер предлагает гибкие условия финансирования для покупателей off-plan объектов, что особенно привлекательно для инвесторов, стремящихся оптимизировать текущие расходы. Waref Residences интегрирует коммерческие пространства с жилой компонентой, создавая уникальную среду для бизнеса и жизни.

Данное помещение представляет интерес как для владельцев, планирующих открыть собственный розничный бизнес, так и для инвесторов, ориентированных на потенциал доходности от аренды в перспективном районе Дубая.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Подземная парковка

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.8 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.5 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.3 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 070 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 82 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 41 400
VAT на комиссию (5%)AED 2 070
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 209 020

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 076
Сумма кредита
AED 1 552 500
Переплата
AED 1 170 228
Итого за весь срок
AED 3 240 228

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 627
Доход в год
AED 151 524
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Waref Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71649765692
Реф объектаCS-175573
Last Update7 июля 2026 г.
БрокерMuhammad Amir Manzoor
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос