Рядом с молом | План платежей 20/80 | Лучшая локация — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Рядом с молом | План платежей 20/80 | Лучшая локация

Студия 1 ванных 571 ft² 1парковка

Описание

Коммерческое помещение розничной торговли в Waref Residences, Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай, предлагается к продаже. Площадь составляет 571 ft² (≈ 53 m²). Объект находится на стадии off-plan и представляет собой привлекательный инвестиционный вариант в одном из динамично развивающихся районов эмирата. Помещение оснащено одной ванной комнатой и предназначено для розничной деятельности.

Коммерческая единица выполнена без отделки, что позволяет владельцу адаптировать интерьер под специфику своего бизнеса. Помещение имеет выход в лобби здания и обеспечивает профессиональную среду для деловых операций. Удобный доступ к крытой парковке облегчает логистику и делает объект привлекательным для клиентов и партнёров.

Waref Residences расположен в Jumeirah Village Circle — динамичном и быстро растущем районе Дубая, ориентированном на смешанное использование. Местоположение обеспечивает хороший потенциал для розничного бизнеса благодаря концентрации жилых и коммерческих объектов в районе.

Проект разработан компанией Sido Development и предусматривает гибкие условия рассрочки платежа для инвесторов. Комплекс включает инфраструктуру, создающую привлекательную и современную среду для развития коммерческой деятельности.

Данный объект представляет интерес как для инвесторов, ищущих возможности долгосрочного дохода от сдачи в аренду, так и для предпринимателей, планирующих открыть собственный розничный бизнес в растущем сегменте рынка Дубая.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Подземная парковка

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.8 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.5 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.3 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 055 600
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 82 224
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 41 112
VAT на комиссию (5%)AED 2 056
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 193 742

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 013
Сумма кредита
AED 1 541 700
Переплата
AED 1 162 087
Итого за весь срок
AED 3 217 687

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 539
Доход в год
AED 150 470
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Waref Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71649765788
Реф объектаCS-175574
Last Update7 июля 2026 г.
БрокерMuhammad Amir Manzoor
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос