На продажу

Высокий ROI | Сдана в аренду | Умная инвестиция | Вид на лагуну

Студия 1 ванных 703 ft² Меблирован

Описание

Коммерческое помещение в проекте Azizi Riviera 7, расположенное в районе Мейдан, предлагает площадь 703 ft² (≈ 65 m²) и готово к использованию. Это полностью обустроенное торговое пространство с одной ванной комнатой отличается привлекательным видом на лагуну, что создаёт благоприятную атмосферу для посетителей и способствует привлечению клиентов.

Помещение расположено в современном комплексе Azizi Riviera 7 с профессионально оборудованным лобби и полной инфраструктурой для поддержки деятельности современного бизнеса. Открытая планировка помещения обеспечивает гибкость в организации торгового пространства и максимальную видимость товаров.

Стратегическое расположение в районе Мейдан обеспечивает удобный доступ к ключевым достопримечательностям Дубая. От объекта всего несколько минут до торговых центров Dubai Mall и Meydan One Mall, 10—15 минут на автомобиле до Dubai International Airport и Dubai Festival City, что гарантирует высокий поток посетителей и хорошую доступность для клиентуры.

Разработанный компанией Azizi, проект сочетает качественную конструкцию с первоклассным месторасположением. Полная меблировка и готовность объекта к немедленному вводу в эксплуатацию делают этот коммерческий объект привлекательным вариантом для предпринимателей и инвесторов, ищущих готовое решение на растущем розничном рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.5 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa3.8 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.8 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.1 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.5 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 144 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 72 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 831 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 784
Сумма кредита
AED 2 700 000
Переплата
AED 2 035 179
Итого за весь срок
AED 5 635 179

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 460
Доход в год
AED 245 520
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Azizi Riviera 7

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71323440095
Реф объектаCS-176825
Last Update20 июля 2026 г.
БрокерHanadi Al Fares
BRN брокера90820
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос