На продажу

Полностью меблирована | Свободна

Студия 0 ванных 1881 ft² 2парковки

Описание

Офис на средних этажах Anantara Downtown Business Tower в Business Bay, готов к заселению. Площадь составляет 1 881 ft² (≈ 175 m²). Помещение предлагается без мебели и отделки, что позволяет арендатору или инвестору полностью кастомизировать пространство под свои нужды. К офису прилагаются 2 парковочных места.

Просторная планировка отличается эффективной расстановкой опор с минималистичным дизайном и более широким, чем в среднем, расстоянием между конструктивными элементами. На этаже предусмотрены мокрые зоны под кухню и санузлы, а также уже готовые общие умывальники в коридорной части. Помещение располагается на середине высоты здания, что обеспечивает открытые виды и естественное освещение в течение дня.

Здание Anantara Downtown Business Tower — это комплекс класса люкс с гостиничным компонентом и офисно-розничным пространством, расположенный в непосредственной близости от входа в Business Bay. Благодаря стратегической локации офис находится в 5–10 минутах ходьбы от станции метро Business Bay и имеет быстрый доступ к Sheikh Zayed Road, что обеспечивает удобство для деловых поездок и логистики. Рядом расположены высокобюджетные ресторана и досуговые центры отеля.

Проект разработан как смешанный-use комплекс, объединяющий мировой класс отеля с современными офисными решениями. Единицы начинаются с 2 000 ft² с возможностью приобрести несколько помещений вплоть до полного этажа площадью 10 500 ft². Объект привлекает инвесторов и операторов деловых центров благодаря стабильному спросу в престижном деловом районе Дубая.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.3 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.7 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 999 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 320 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 160 000
VAT на комиссию (5%)AED 8 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 8 499 699

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 35 075
Сумма кредита
AED 5 999 999
Переплата
AED 4 522 620
Итого за весь срок
AED 12 522 619

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 38 933
Доход в год
AED 467 200
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Anantara Downtown Business Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7168683530
Реф объектаCS-176973
Last Update21 июля 2026 г.
БрокерNazir Abdulazeez
BRN брокера37361
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос