На продажу

Отремонтированный офис | Готов к работе | Эксперт JLT

Студия 2 ванных 1089 ft² 1парковка

Описание

Офис площадью 1 089 ft² (≈ 101 m²) в башне HDS Tower, расположенной в кластере F комплекса Jumeirah Lake Towers. Помещение готово к заселению, отличается гибкой планировкой и панорамным видом на озеро. Два санузла обеспечивают удобство использования. Офис расположен в престижном деловом районе Дубая, в непосредственной близости от станции метро DMCC.

Открытая планировка позволяет адаптировать помещение под различные форматы работы — от стартапа до корпоративного подразделения. Большие окна гарантируют обилие естественного света, создавая комфортную атмосферу для сотрудников. Гибкость в отделке даёт возможность реализовать любое дизайнерское решение или выполнить капитальный ремонт согласно корпоративным требованиям.

HDS Tower — зарекомендовавший себя многофункциональный комплекс с развитой инженерной инфраструктурой, высокоскоростными лифтами и круглосуточной охраной. Здание находится в шаговой доступности от станции метро DMCC и проспекта Шейх Зайда, что обеспечивает удобную транспортную доступность. Jumeirah Lake Towers — динамичный деловой район с озёрами, благоустроенными парками, широким выбором кафе, ресторанов и розничных площадей, признанный одним из активнейших бизнес-хабов эмирата.

Объект представляет интерес для компаний, ищущих офисное пространство с хорошей локацией, современной инфраструктурой и потенциалом долгосрочного использования в развивающемся деловом центре Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.8 км · 10 мин пешком
  • The Beach JBR1.4 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.9 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.2 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.8 км · 15 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19.2 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 108 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 54 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 876 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 838
Сумма кредита
AED 2 025 000
Переплата
AED 1 526 385
Итого за весь срок
AED 4 226 385

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 235
Доход в год
AED 206 820
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

HDS Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7123775100
Реф объектаCS-177196
Last Update23 июля 2026 г.
БрокерAbdullah Altayeh
BRN брокера80674
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос