На продажу

Полный этаж | Свободна | Рядом с метро | JLT Expert

Студия 3 ванных 1522 ft² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Офис на полный этаж в One Lake Plaza в Джумейра Лейк Тауэрс — редкое предложение премиального офисного пространства площадью 11 270 ft² (≈ 1 047 m²). Помещение готово к заселению, расположено в кластере T, в нескольких шагах от станции метро Sobha Realty. Офис идеален для крупных корпоративных команд, штабов многонациональных компаний или организаций, стремящихся закрепиться на престижном адресе в Дубае.

Пространство объединяет восемь офисных единиц в единое расширенное рабочее окружение с полной перегородкой и эффективной планировкой. Площадь разделена на 35 кабинетов, просторную зону приёма, выделенные переговорные комнаты, несколько санузлов и большую кухню с кафе-зоной. Высокие потолки и панорамные окна от пола до потолка наполняют интерьер естественным светом и открывают беспрепятственный вид на море, поле для гольфа Emirates Golf Club, озёра, остров Jumeirah Islands и горизонт Дубай Марины.

Расположение в One Lake Plaza обеспечивает исключительную доступность: станция метро находится в пешей доступности, что облегчает транспортировку сотрудников и клиентов. Объект включает восемь выделенных парковочных мест, дополнительные парковки доступны на территории комплекса. Полная перегородка и разнообразие функциональных зон позволяют оптимизировать рабочий процесс для команд любого масштаба.

Объект представляет собой одно из наиболее привлекательных и функциональных полнофункциональных офисных помещений в Джумейра Лейк Тауэрс, сочетающее масштаб, качество отделки и стратегическое местоположение. Объект готов к немедленному размещению и предлагает исключительную ценность для инвестора или конечного пользователя.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1 км · 13 мин пешком
  • The Beach JBR1.6 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.9 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.9 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.1 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 20 847 650
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 833 906
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 416 953
VAT на комиссию (5%)AED 20 848
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 22 131 057

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 91 405
Сумма кредита
AED 15 635 738
Переплата
AED 11 785 752
Итого за весь срок
AED 32 633 402

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 133 077
Доход в год
AED 1 596 930
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

One Lake Plaza

Застройщик: Nakheel · с 2000

О застройщике

Nakheel

Nakheel — один из ведущих застройщиков мира, амбициозно формирующий облик Дубая через создание исключительных районов для жилья, коммерции и туризма. Компания реализовала портфель инновационных проектов, включая культовы...

Все проекты Nakheel →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7123039400
Реф объектаCS-177429
Last Update25 июля 2026 г.
БрокерAbdullah Altayeh
BRN брокера80674
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос