На продажу

Офис в Grosvenor Business Tower, Барша Хайтс

Класс A | Высокий этаж | Рядом с метро | Высокий спрос

Студия 0 ванных 100 m²

Описание

Офис в престижной башне Grosvenor Business Tower, расположенной в деловом районе Barsha Heights (TECOM), предлагается к продаже. Площадь помещения составляет 1 075 ft² (≈ 100 м²). Офис готов к заселению и сдан в эксплуатацию. Помещение без мебели, что позволяет адаптировать пространство под специфические потребности арендатора или собственника.

Планировка офиса включает кабинет руководителя, переговорную и пантри. Характеризуется современными материалами отделки и панорамными окнами во всю высоту, обеспечивающими естественное освещение и открытые виды на район. К помещению прилагаются парковочные места.

Grosvenor Business Tower — это бизнес-центр класса A, 25–26 этажей с высокоскоростными лифтами и развитой инфраструктурой. На нижних этажах здания размещаются магазины розницы, кофейни и рестораны. Здание расположено в непосредственной близости от станции метро Dubai Internet City и проспекта Sheikh Zayed Road, что обеспечивает удобный доступ к транспорту и ключевым деловым центрам Дубая. Во всех офисах предусмотрена круглосуточная охрана, двухуровневая подземная парковка и современное оборудование.

Офис лицензирован для ведения деятельности по лицензии DED и представляет привлекательный актив как для профессиональных служб, так и для технологических компаний, стремящихся получить доступ к растущей деловой экосистеме TECOM и соседству с Dubai Internet City.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah4.1 км · 7 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.2 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall4.7 км · 8 мин на машине
  • The Beach JBR5.2 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 43 852 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 754 080
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 877 040
VAT на комиссию (5%)₽ 43 852
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 46 797 008

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 192 266
Сумма кредита
₽ 32 889 000
Переплата
₽ 24 790 746
Итого за весь срок
₽ 68 642 746

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБарша Хайтс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 280 653
Доход в год
₽ 3 367 834
Окупаемость
≈ 13.0 лет

О проекте

Grosvenor Business Tower

Застройщик: Private Owner

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7119549100
Реф объектаCS-185301
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерTolgahan Aydemir
BRN брокера61504
Похожие объекты

Ещё в Барша Хайтс

Проекты в районе

Новостройки в Барша Хайтс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос