На продажу

Офис в Churchill Executive Tower, Бизнес Бэй

Сдается в аренду | Высокая доходность | Вид на канал и Бурж Халифа

Студия 0 ванных 87 m² Меблирован

Описание

Офис в Churchill Executive Tower, расположенный в деловом центре Бизнес Бэй, представляет собой привлекательный вариант для инвесторов и компаний, ищущих качественное коммерческое пространство. Площадь помещения составляет 932 ft² (≈ 87 м²). Объект готов к заселению и предлагается в полностью меблированном виде.

Офис отличается открытой планировкой, оптимальной для современного офисного использования. Большие окна предоставляют панорамные виды на Дубайский водный канал и культовый Бурдж-Халифа, что создает вдохновляющую атмосферу для работы. Естественное освещение и высокие потолки способствуют комфортному рабочему климату.

Churchill Executive Tower занимает стратегическое положение в Бизнес Бэй — одном из ключевых деловых районов Дубая. Локация обеспечивает удобный доступ к магистральным дорогам и прилегающим коммерческим центрам. Окружение богато на корпоративные офисы, ресторанов и сервисные учреждения, необходимые для полноценной работы бизнеса.

Проект воплощает современный подход к организации рабочих пространств с фокусом на функциональность и престиж. Полная меблировка офиса позволяет компании начать работу без дополнительных затрат на отделку и оснащение. Это особенно удобно для стартапов и международных фирм, стремящихся к быстрому развертыванию операций в Дубае.

Объект представляет интерес как для конечных пользователей, так и для инвесторов, желающих получать доход от коммерческой недвижимости. Меблированный офис с доступностью для сдачи в аренду демонстрирует стабильный потенциал доходности на фоне постоянного спроса на качественные офисные площади в центральных деловых районах.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2.1 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • DIFC4.2 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 46 160 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 846 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 923 200
VAT на комиссию (5%)₽ 46 160
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 49 245 796

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 202 385
Сумма кредита
₽ 34 620 000
Переплата
₽ 26 095 522
Итого за весь срок
₽ 72 255 522

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 224 645
Доход в год
₽ 2 695 744
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Churchill Executive Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7131110700
Реф объектаCS-186226
Last Update16 октября 2026 г.
БрокерMagda Hamdan
BRN брокера75227
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос