На продажу

Постройте виллу своей мечты | Земельный участок Emirates Hills

Студия 0 ванных 31723 ft²

Описание

Владейте одной из последних возможностей построить резиденцию с нуля в Emirates Hills — наиболее престижном адресе Дубая для частных, индивидуально спроектированных семейных поместий.

Это чистый жилой участок, предлагаемый напрямую застройщиком, что дает покупателю полный контроль над дизайном, планировкой и отделкой дома. Без сноса, без ремонта, без унаследованных компромиссов — чистый лист в сообществе, где земля становится доступной крайне редко.

Характеристики участка:

Площадь участка: 31 723 кв. фт Разрешенная площадь застройки: 27 282 кв. фт Назначение: частная жилая вилла Собственность: полная собственность (freehold)

Почему Emirates Hills:

Одно из самых эксклюзивных закрытых сообществ Дубая с круглосуточной охраной и контролируемым доступом Просторные участки низкой плотности застройки и зрелое озеленение на всей территории Дом некоторых из крупнейших частных дворцов эмирата Минуты езды до Dubai Marina, Sheikh Zayed Road и ведущих международных школ Близость к полям для гольфа, country club и заведениям высокой кухни Сообщество с ограниченным предложением, где земля имеет долгосрочную ценность как для собственников, так и для инвесторов

Идеально подходит как для владельца, планирующего создать семейную резиденцию на поколения, так и для инвестора, разрабатывающего отличную виллу на рынке, где новая земля в этом сообществе практически недоступна.

Полная документация, включая генеральный план, границы участка и рекомендации по развитию, может быть предоставлена квалифицированным покупателям по запросу. Осмотры участка можно организовать в короткие сроки. Цена по запросу и подлежит обсуждению.

Для получения дополнительной информации и уточнения доступности свяжитесь с fäm Properties.

Удобства

В здании

Охрана 24/7

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall3.4 км · 6 мин на машине
  • The Beach JBR4.1 км · 7 мин на машине
  • Palm Jumeirah6 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.4 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.8 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 105 551 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 4 222 076
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 2 111 038
VAT на комиссию (5%)AED 105 552
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 112 002 254

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 462 784
Сумма кредита
AED 79 163 916
Переплата
AED 59 671 395
Итого за весь срок
AED 165 223 283

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмиратс Ливинг. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 352 719
Доход в год
AED 4 232 631
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Emirates Hills Plots

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6527394919
Реф объектаPS-179247
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерMuhammad Atif Hayat
BRN брокера49530
Похожие объекты

Ещё в Эмиратс Ливинг

Проекты в районе

Новостройки в Эмиратс Ливинг

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос