Стильная вилла G+2 с гардеробной | Комната для прислуги — Вади Аль Сафа 2, Дубай

На продажу

Стильная вилла G+2 с гардеробной | Комната для прислуги

4спальни 4 ванных 4903 ft² 2парковки

Описание

Вилла в комплексе Sobha Reserve Villas, расположенная в сообществе Вади Аль Сафа 2, представляет собой редкое предложение роскошной недвижимости с прямым выходом к лесному массиву. Дом разработан на трёх уровнях (цокольный этаж + 2 жилых этажа) общей площадью 4 903 ft² (≈ 455 m²) с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами. Вилла полностью готова к заселению и идеально подходит как для постоянного проживания семей, так и для инвесторов, ищущих премиум-недвижимость в спокойной, ориентированной на природу среде.

Архитектура виллы сочетает современный дизайн с функциональностью и максимизирует использование естественного света и пространства. Мастер-спальня оборудована просторной гардеробной. Отдельная кухня открытого плана с барной стойкой предназначена для развлечений и общения. Просторная терраса с видом на частный бассейн создаёт идеальное место для встреч или уединённого отдыха.

Собственность включает ландшафтный частный сад и прямой доступ к лесу, обеспечивая непрерывные природные виды и приватность. Комплекс дополнен служебной комнатой для персонала и двумя крытыми парковочными местами для удобства и безопасности.

Вилла Sobha Reserve Villas — это редкая возможность владеть домом, где роскошь и природа идеально гармонируют, создавая пространство для жизни высокого уровня с полной приватностью и комфортом.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall14 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.2 км · 24 мин на машине
  • Mall of the Emirates14.6 км · 25 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • DIFC15.7 км · 27 мин на машине
  • City Walk15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 8 999 998
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 360 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 180 000
VAT на комиссию (5%)AED 9 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 9 560 698

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 39 460
Сумма кредита
AED 6 749 999
Переплата
AED 5 087 947
Итого за весь срок
AED 14 087 945

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 48 750
Доход в год
AED 585 000
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha Reserve Villas

Застройщик: Sobha · с 1998

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65542006568
Реф объектаVS-134853
Last Update8 июля 2026 г.
БрокерBasel Farhat
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос