На продажу

The Polo Townhouses, Meydan | Готово к заселению

4спальни 5 ванных 2848 ft² Меблирован

Описание

Таунхаус в престижном комплексе The Polo Townhouses в Мейдане — идеальный выбор для тех, кто ценит приватность и удобство городской жизни. Расположенный в закрытом охраняемом сообществе в центральной части Дубая, объект готов к заселению. Четыре спальни, пять ванных комнат, площадь 2 848 ft² (≈ 265 м²). Таунхаус предназначен для продажи.

Единовременная планировка обеспечивает максимальную приватность. Каждая из четырёх спален оснащена собственной ванной комнатой. Помещение дополнено отдельной комнатой для персонала с санузлом. Интерьер выполнен с индивидуальными, продуманными отделочными материалами. Большой приватный сад идеален для отдыха на открытом воздухе. Балкон открывает вид на озеленённую территорию комплекса. К объекту прилагаются два крытых паркинговых места.

Мейдан — развивающийся район центрального Дубая с хорошей транспортной инфраструктурой. Таунхаус находится в удалении нескольких минут езды от супермаркетов, школ и медицинских учреждений. Гейтед-комьюнити обеспечивает безопасность и спокойствие, сохраняя при этом близость ко всем ключевым достопримечательностям города.

The Polo Townhouses — комплекс, созданный для семей, которые ищут баланс между приватностью и доступностью. Объект включает доступ к премиальным общественным удобствам комплекса. Условия финансирования могут быть согласованы с партнёрскими финансовыми учреждениями.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall6.4 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.5 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.2 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.9 км · 14 мин на машине
  • DIFC8.2 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.9 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 280 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 140 000
VAT на комиссию (5%)AED 7 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 438 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 30 691
Сумма кредита
AED 5 250 000
Переплата
AED 3 957 293
Итого за весь срок
AED 10 957 293

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 39 783
Доход в год
AED 477 400
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

The Polo Townhouses

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6511463923
Реф объектаVS-170189
Last Update18 июля 2026 г.
БрокерRaifa Abboud
BRN брокера90812
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос