На продажу

Исключительное качество в премиальной локации

5спальни 6 ванных 6572 ft²

Описание

Вилла спроектирована с учетом максимального использования пространства и естественного света. Она отличается впечатляющими потолками двойной высоты и просторными открытыми гостиной и столовой, которые плавно переходят в зоны отдыха на открытом воздухе. Каждый элемент тщательно продуман для сочетания роскоши и функциональности.

В доме пять просторных спален с ванными комнатами и встроенными шкафами, включая люкс-люкс с гардеробной. Полностью оборудованная демонстрационная кухня с премиум-техникой Miele дополнена отдельной закрытой кухней для повседневного использования.

Внешнее пространство не менее впечатляюще: частный бассейн с каскадом, ландшафтный сад и просторная зона барбекю и развлечений — идеальное место для встреч с семьей и друзьями.

Дополнительно: умный дом, большая терраса и закрытый кондиционируемый двухместный гараж.

Характеристики: • BUA 622 м² (6 700 кв. футов) • Угловой участок в один ряд 606 м² (6 527 кв. футов) • Премиум-материалы и высокое качество отделки • Потолки двойной высоты • Система умного дома • 5 спален с ванными комнатами и встроенными шкафами • Главная спальня с гардеробной • Демонстрационная кухня с техникой Miele и отдельная закрытая кухня • Люкс-бассейн с каскадом • Просторная зона барбекю и развлечений • Ландшафтный сад • Закрытый кондиционируемый двухместный гараж • Большая терраса

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.7 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.5 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.6 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 13 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 552 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 276 000
VAT на комиссию (5%)AED 13 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 14 653 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 60 505
Сумма кредита
AED 10 350 000
Переплата
AED 7 801 521
Итого за весь срок
AED 21 601 521

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 87 400
Доход в год
AED 1 048 800
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Al Furjan West

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6512291201
Реф объектаVS-171510
Last Update14 августа 2026 г.
БрокерHemam Mansour
BRN брокера55260
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос