Первый ряд | Угловая планировка | Премиум Таунхаус — Эмаар Саут, Дубай

На продажу

Первый ряд | Угловая планировка | Премиум Таунхаус

4спальни 5 ванных 4514 ft²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в Greenway на территории Emaar South — престижного гольф-сообщества, спроектированного для современной семейной жизни. Проект разработан компанией Emaar и находится в стадии развития. Недвижимость площадью 4 514 ft² (≈ 420 m²) предлагает идеальный баланс современной элегантности, комфорта и функциональности в одном из самых востребованных мастер-планов Дубая.

Вилла отличается просторными интерьерами с премиальной отделкой и беспрепятственным переходом между внутренним и наружным пространством. В доме предусмотрены пять ванных комнат, что обеспечивает удобство для всей семьи. Открытая планировка гостиной и столовой, современная кухня с элитной отделкой, просторные спальни со встроенными шкафами и панорамные окна от пола до потолка создают светлые и приветливые жилые пространства. Окна выходят на зелень сообщества и гольф-поле. На участке предусмотрены частный сад и открытая терраса.

Greenway расположена в динамично развивающемся южном коридоре Дубая с прямым доступом к магистрали Emirates Road (E611). Сообщество находится в удобной близости от Expo City Dubai и международного аэропорта Al Maktoum. Территория представляет собой закрытое охраняемое сообщество с чемпионским 18-луночным гольф-полем, ландшафтными парками и зелёными пространствами.

Greenway предлагает жителям исключительный образ жизни, сочетающий люкс, связанность с инфраструктурой и сильный потенциал инвестирования в быстро развивающемся южном направлении Дубая. Гибкие условия рассрочки делают проект доступным для широкого круга покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)5.2 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25.2 км · 43 мин на машине
  • The Beach JBR25.6 км · 44 мин на машине
  • Palm Jumeirah29.3 км · 50 мин на машине
  • Mall of the Emirates30.2 км · 52 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah31.9 км · 55 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 299 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 172 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 86 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 575 049

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 853
Сумма кредита
AED 3 224 999
Переплата
AED 2 430 908
Итого за весь срок
AED 6 730 907

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 405
Доход в год
AED 172 860
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Greenway

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69602788345
Реф объектаVS-174499
Last Update6 июля 2026 г.
БрокерMohamed Hassene Jammel
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос