Угловая планировка | Villanova | Рядом с парком и бассейном — Виллянова, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Villanova | Рядом с парком и бассейном

4спальни 4 ванных 2514 ft²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями в La Rosa 6, Villanova, Дубай, готов к заселению. Жилая площадь составляет 2 514 ft² (≈ 233 м²). Это просторное жилище включает четыре спальни, четыре ванные комнаты и идеально подходит для семей, желающих насладиться комфортной жизнью в развитом сообществе.

Внутреннее пространство спланировано с открытой кухней, предназначенной для приготовления пищи и общения. Балкон предлагает вид на сообщество — идеальное место для отдыха в течение дня. Дополнительно в доме предусмотрена комната для прислуги, которую можно использовать по своему усмотрению. Планировка учитывает принципы Васту, что создает гармоничную атмосферу в доме.

La Rosa 6 расположен в Villanova — современном жилом районе Дубая с удобным доступом к ключевым транспортным магистралям. Шейх Мохаммед бин Зайед Роуд находится в непосредственной близости, обеспечивая быстрое передвижение по городу. Лучшие достопримечательности города находятся в легкой доступности: Global Village, Expo 2020 Dubai и Downtown Dubai.

Проект разработан компанией Dubai Properties и представляет собой сочетание современного строительства с тщательно продуманным дизайном. Недвижимость предлагается без мебели и полностью готова к переезду, что позволяет новому владельцу оформить интерьер в соответствии со своими предпочтениями.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.9 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa16.1 км · 28 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.6 км · 29 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.5 км · 30 мин на машине
  • City Walk17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 158 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 79 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 202 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 318
Сумма кредита
AED 2 962 500
Переплата
AED 2 233 044
Итого за весь срок
AED 6 183 044

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 203
Доход в год
AED 218 435
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Rosa 6

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69376911798
Реф объектаVS-174839
Last Update30 июня 2026 г.
БрокерJulija Ostrovska
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос