Цена снижена до 3.3 млн | Срочная продажа — Виллянова, Дубай

На продажу

Цена снижена до 3.3 млн | Срочная продажа

4спальни 4 ванных 2727 ft²

Описание

Таунхаус из четырёх спален в La Violeta 2, Villanova — готовый к заселению объект площадью 2 727 ft² (≈ 253 м²) с четырьмя ванными комнатами. Расположение в сердце Villanova предлагает спокойную жилую среду с видом на территорию комплекса. Объект в статусе unfurnished — чистый лист для реализации собственного дизайнерского видения.

Планировка таунхауса построена на принципе открытого пространства на первом уровне, где находится кухня, объединённая с гостиной. На верхних этажах расположены четыре спальни, включая главную спальню-люкс с отдельной ванной. Каждая спальня имеет собственный санузел. Объект включает служебные помещения — комнату для горничной и прачечную, а также балкон с видом на сообщество. Центральная система кондиционирования обеспечивает комфорт в условиях климата Дубая.

Villanova — охраняемое закрытое сообщество с круглосуточной безопасностью и конфиденциальностью. Близость к Sheikh Mohammad Bin Zayed Road обеспечивает удобное сообщение с остальными районами города. IMG Worlds of Adventure находится в 15 минутах езды, Global Village — в 20 минутах. Международные аэропорты и выставочная площадка Expo 2020 Dubai расположены на доступном расстоянии.

Проект La Violeta 2 разработан застройщиком Dubai Properties. Архитектура и планировка следуют принципам Vastu — древней системе гармонизации жилого пространства. Таунхаус ориентирован на семьи, ищущие просторное жилье в закрытом сообществе с высокими стандартами безопасности и конфиденциальности. Приветствуются домашние животные.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.3 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.5 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates15.7 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.3 км · 28 мин на машине
  • DIFC17 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 350 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 174 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 87 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 350
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 627 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 19 072
Сумма кредита
AED 3 262 500
Переплата
AED 2 459 175
Итого за весь срок
AED 6 809 175

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 046
Доход в год
AED 240 555
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Violeta 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69399778009
Реф объектаVS-155993
Last Update13 мая 2026 г.
БрокерPunsaih Elsherief
BRN брокера1209541
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос