Угловая планировка | Свободна | Новостройка — Виллянова, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Свободна | Новостройка

4спальни 4 ванных 2697 ft²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями в La Violeta 2, расположенный в Villanova — одном из самых востребованных семейных сообществ Дубая. Готов к заселению. Площадь 2 697 ft² (≈ 251 м²). Четыре спальни, четыре ванные комнаты. Дом сочетает современную архитектуру с практичным и светлым интерьером, созданным для комфортного семейного проживания.

Планировка включает просторную открытую гостиную-столовую, современную закрытую кухню и четыре просторные спальни со встроенными шкафами. Большие окна по всему дому пропускают обилие естественного света, создавая светлую и воздушную атмосферу. Дополняют жилое пространство приватный сад, идеальный для семейных встреч и отдыха, а также крытая парковка.

La Violeta 2 предлагает резидентам доступ к бассейнам, благоустроенным паркам, детским площадкам и пешеходным дорожкам в защищённой среде, ориентированной на семьи. Удобное расположение рядом с основными магистралями, школами и повседневными удобствами позволяет сохранить сбалансированный образ жизни вдали от суеты центра Дубая.

Таунхаус подойдёт как семьям, ищущим достаточно пространства и комфорта, так и инвесторам, заинтересованным в долгосрочном прибыльном вложении в развивающееся сообщество.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.3 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.5 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates15.7 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.3 км · 28 мин на машине
  • DIFC17 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 176 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 88 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 680 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 19 291
Сумма кредита
AED 3 300 000
Переплата
AED 2 487 441
Итого за весь срок
AED 6 887 441

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 277
Доход в год
AED 243 320
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Violeta 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69399779631
Реф объектаVS-159455
Last Update4 мая 2026 г.
БрокерEylul Kayahan
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос