Эксклюзив | 4 спальни | Прайм локация — Над Аль Шиба Ферст, Дубай

На продажу

Эксклюзив | 4 спальни | Прайм локация

4спальни 4 ванных 2577 ft²

Описание

Таунхаус с 4 спальнями в престижном проекте Keturah Reserve, расположенный в Мейдане, представляет собой образец современной архитектуры с ориентацией на здоровый образ жизни. Жилая площадь составляет 2 577 ft² (≈ 239 m²), планировка G + 2 + крыша обеспечивает оптимальное использование пространства. Проект находится на этапе разработки, что позволяет инвесторам выбрать гибкие условия рассрочки. Это предложение без отделки, идеально подходящее для покупателей, желающих воплотить собственное видение дизайна интерьера.

Резиденция отличается двухэтажной гостиной с высокими потолками и современной открытой планировкой. Четыре просторные спальни оборудованы собственными ванными комнатами, что обеспечивает максимальный комфорт для всей семьи. Кухня представлена в двух вариантах: демонстрационной и закрытой служебной зоной с встроенной бытовой техникой премиум-класса. Отдельная комната для обслуживающего персонала и частный гараж дополняют функциональность жилища. Высокие финишные материалы и внимательное внимание к деталям отражают премиум-сегмент проекта.

Keturah Reserve — это инновационная жилая община, разработанная MAG Group на принципах концепции Bio Living, которая интегрирует естественное освещение, циркуляцию воздуха и озеленение в архитектурный замысел. В центре сообщества находится парк площадью 300 000 sq. ft., вдохновленный древними оливковыми рощами и созданный для обеспечения спокойного образа жизни, близкого к природе. Расположение обеспечивает удобный доступ к Downtown Dubai, DIFC и Бизнес Бэй, а до Dubai Mall можно добраться за 19 минут, до Burj Al Arab — за 23 минуты, до Dubai International Airport — за 25 минут.

Таунхаус в Keturah Reserve представляет редкую возможность владеть премиум-резиденцией в одной из самых эксклюзивных развивающихся жилых общин Дубая, где архитектурное совершенство сочетается с ориентацией на благополучие жителей и превосходной транспортной доступностью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa3.3 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.4 км · 6 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • City Walk4.6 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 10 999 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 440 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 220 000
VAT на комиссию (5%)AED 11 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 11 683 749

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 48 229
Сумма кредита
AED 8 249 999
Переплата
AED 6 218 603
Итого за весь срок
AED 17 218 602

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаНад Аль Шиба Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 33 917
Доход в год
AED 407 000
Окупаемость
≈ 27.0 лет

О проекте

Keturah Reserve

Застройщик: Mag · с 1978

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69682886975
Реф объектаVS-175314
Last Update4 июля 2026 г.
БрокерRodolphe Bou Nader
BRN брокера1209541
Похожие объекты

Ещё в Над Аль Шиба Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Над Аль Шиба Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос