Вид на лагуну | Большой участок | Частный бассейн — Ми Айсем Сэконд, Дубай

На продажу

Вид на лагуну | Большой участок | Частный бассейн

6спальни 7 ванных 16584 ft²

Описание

Вилла с 6 спальнями типа Chamfered в составе проекта Mirage at The Oasis от Emaar — воплощение утончённой роскоши в одном из самых престижных районов Дубая. Объект предлагается без отделки и находится на этапе строительства. Участок площадью 16 584 ft² (≈ 1 541 м²) с общей застроенной площадью 12 967 ft² (≈ 1 205 м²) включает 7 ванных комнат, комнату для прислуги и комнату водителя.

Планировка виллы отличается характерной геометрией Chamfered типа с грандиозным двухуровневым входным фойе. В резиденции предусмотрены формальный маджлис с отдельной столовой зоной, просторная семейная гостиная, открывающаяся в сад, показная кухня и отдельная закрытая подготовительная кухня. Несколько семейных гостиных и приватные террасы обеспечивают гибкость использования пространства. Кровельная терраса предназначена для развлечений и отдыха, а курортный приватный плавательный бассейн окружён ландшафтным озеленением. Объект включает крытую парковку и обширные служебные площади.

Проект The Oasis расположен в сообществе Миrage — эксклюзивном водофронтном мастер-плане с кристально чистыми водными каналами. Сообщество характеризуется пышными парками, ухоженными открытыми пространствами и спокойной атмосферой. Локация обеспечивает отличную связь с основными центрами Дубая и предлагает курортный образ жизни с исключительной приватностью.

Вилла разработана Emaar — одним из наиболее надежных застройщиков Дубая. Редкий участок увеличенного размера с премиальной планировкой входит в ограниченную коллекцию ультралюкс вилл в престижном водофронтном сообществе. Проект предусматривает гибкие условия рассрочки платежа и рассчитан как на конечных пользователей, так и на инвесторов, ищущих культовую семейную резиденцию.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall9.8 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.5 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)12.8 км · 22 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.3 км · 23 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 24 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 980 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 490 000
VAT на комиссию (5%)AED 24 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 26 007 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 107 418
Сумма кредита
AED 18 375 000
Переплата
AED 13 850 526
Итого за весь срок
AED 38 350 526

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМи Айсем Сэконд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 132 708
Доход в год
AED 1 592 500
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

The Oasis - Mirage

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65600470294
Реф объектаVS-175464
Last Update6 июля 2026 г.
БрокерSidharth Kumar Pathak
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Ми Айсем Сэконд

Проекты в районе

Новостройки в Ми Айсем Сэконд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос