Скидка 9% | 2-спальня + гостиная + 2 паркинга | Вид на лагуну — Мейдан, Дубай

На продажу

Скидка 9% | 2-спальня + гостиная + 2 паркинга | Вид на лагуну

6спальни 7 ванных 10739 ft² Вид на море

Описание

Откройте для себя редкую возможность владеть исключительной вилой на берегу водоёма в Nineteen Riviera Lagoon, District 11, Meydan. Эта великолепная вилла с 6 спальнями предлагает прямой вид на лагуну, дизайн мирового уровня и несравненный образ жизни люкс.

Общая площадь строения составляет 1 936 кв.м. на участке площадью 1 017 кв.м., вилла тщательно спланирована на уровнях подвала, первого этажа, второго этажа и третьего этажа. Величественный двойной по высоте вход создаёт впечатляющее первое впечатление, а просторные жилые помещения, премиум-отделка и окна от пола до потолка максимизируют естественное освещение и потрясающие виды на водоём.

На первом этаже расположены элегантные гостиная и столовая, две кухни, два семейных салона и просторный гостевой люкс. Второй этаж включает две роскошные главные спальни и дополнительные спальни с ванными комнатами, каждая с выходом на приватные террасы. Третий этаж посвящён развлечениям и отдыху, предлагая lounge на крыше, зону для барбекю, небольшой бассейн, просторную террасу и дополнительную спальню.

Жители могут наслаждаться приватным бассейном, обширными внешними зонами отдыха и беспрепятственными видами на лагуну. В подвале расположены две комнаты для персонала, а отдельные комнаты водителя и повара добавляют удобства. С парковкой на 11 автомобилей и отдельной мойкой, каждый аспект роскошной жизни продуман до деталей.

Характеристики недвижимости

6 спален 10 ванных комнат Подвал + 1-й + 2-й этажи Полный вид на лагуну Площадь участка: 1 017 кв.м. Общая площадь: 1 917 кв.м. Приватный плавательный бассейн Бассейн на крыше Двойной по высоте вход 2 семейных салона 2 кухни Гостевая спальня 2 главные спальни Просторные террасы Lounge на крыше и зона барбекю 2 комнаты для персонала Комната водителя Комната повара Мойка для автомобилей 11 парковочных мест На 9% ниже первоначальной цены План платежей 60/40 при сдаче

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall10.2 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa10.5 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.4 км · 20 мин на машине
  • DIFC11.6 км · 20 мин на машине
  • City Walk12.1 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DXB14.2 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 29 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 160 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 580 000
VAT на комиссию (5%)AED 29 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 30 781 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 127 148
Сумма кредита
AED 21 750 000
Переплата
AED 16 394 500
Итого за весь срок
AED 45 394 500

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 164 817
Доход в год
AED 1 977 800
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Nineteen Riviera Lagoon

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69615104602
Реф объектаVS-175633
Last Update8 июля 2026 г.
БрокерUmed Nozimov
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос