Срочная продажа | На 9% ниже оценки | Вид на лагуну — Мейдан, Дубай

На продажу

Срочная продажа | На 9% ниже оценки | Вид на лагуну

6спальни 7 ванных 10964 ft²

Описание

The Nineteen Riviera Lagoon расположен в сердце District 11 — одного из самых престижных и устоявшихся районов Mohammed Bin Rashid City. Развитие обрамляет спокойные берега центральной лагуны и предлагает изящную коллекцию отдельных вилл.

Nineteen Riviera Lagoon — это не просто место проживания, а отражение вашей индивидуальности. Здесь вы сможете выразить свой стиль через безупречный дизайн. Роскошь здесь — это не только экстравагантность, но и создание атмосферы, которая олицетворяет вашу сущность, и воплощение ценных воспоминаний в живом сообществе.

Dubai славится своей энергией, величием и динамизмом, а Mohammed Bin Rashid City выделяется как исключительный культурный, деловой и коммерческий центр. В его основе находится District 11, где расположен Nineteen Riviera Lagoon — уникальный проект с тщательно спроектированными виллами и безмятежной атмосферой, всего в нескольких минутах от центра Dubai.

Здесь мы окружаем себя людьми и вещами, которые нам дороги, и создаем образ жизни, соответствующий нашим ценностям, чувствам и стремлениям. Эта философия лежит в основе каждого дома в Nineteen Riviera Lagoon.

Каждая резиденция начинается с чистого листа. На протяжении всего процесса проектирования мы уделяем приоритетное внимание вашей безопасности, комфорту и роскоши. Ваши индивидуальные потребности органично интегрируются в фундамент вашего дома. Nineteen Riviera Lagoon — это убежище, спроектированное исключительно для вас.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall10.2 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa10.5 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.4 км · 20 мин на машине
  • DIFC11.6 км · 20 мин на машине
  • City Walk12.1 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DXB14.2 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 29 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 160 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 580 000
VAT на комиссию (5%)AED 29 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 30 781 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 127 148
Сумма кредита
AED 21 750 000
Переплата
AED 16 394 500
Итого за весь срок
AED 45 394 500

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 164 817
Доход в год
AED 1 977 800
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Nineteen Riviera Lagoon

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69615104477
Реф объектаVS-175634
Last Update8 июля 2026 г.
БрокерUmed Nozimov
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос