На продажу

Идеальный семейный дом на продажу | California Village

3спальни 4 ванных 3032 ft²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в калифорнийском стиле в закрытом комплексе California Village, расположенном в Вади Аль Сафа 4, Дубайленд. Площадь 3 032 ft² (≈ 282 м²) позволяет разместить просторную резиденцию с планировкой, сочетающей удобство современного многоквартирного дома и масштабность виллы. Проект находится на этапе реализации; жилая единица предлагается без отделки, что дает новому владельцу свободу в дизайне интерьера.

Открытая планировка гостиной и столовой создает идеальное пространство для семейного досуга и развлечений. Три спальни с объемными встроенными шкафами обеспечивают комфортное размещение всех членов семьи, включая гостевые комнаты. Четыре ванные комнаты с современной сантехникой распределены по таунхаусу для удобства пользователей. Просторный приватный балкон или терраса открывает вид на спокойные виды комплекса.

California Village — одна из самых востребованных закрытых резиденциальных общин Дубайленда, спроектированная с учетом потребностей семей, ценящих пространство, безопасность и качество жизни. Расположение обеспечивает удобный доступ к ключевым районам Дубая и включает развитую инфраструктуру для молодых семей и профессионалов.

Проект разработан опытным девелопером с ориентацией на долгосрочную стоимость и привлекательность для арендаторов. Гибкие условия рассрочки способствуют доступности собственности для инвесторов и конечных пользователей, заинтересованных в расширении портфолио недвижимости в стремительно развивающемся регионе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.3 км · 23 мин на машине
  • Dubai Mall14.1 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.2 км · 24 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.3 км · 26 мин на машине
  • City Walk15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 180 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 90 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 787 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 19 730
Сумма кредита
AED 3 375 000
Переплата
AED 2 543 974
Итого за весь срок
AED 7 043 974

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 4. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 625
Доход в год
AED 211 500
Окупаемость
≈ 21.3 лет

О проекте

California Village

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69516249356
Реф объектаVS-176048
Last Update25 июля 2026 г.
БрокерHela Ouertani
BRN брокера75302
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 4

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 4

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос