На продажу

Премиум отделка | Ультра люкс | Высочайшее качество

5спальни 7 ванных 5422 ft² Меблирован

Описание

Вилла из 5 спален в проекте Numa Reserve на территории Mohammed Bin Rashid City, район 11 — это резиденция для семейного проживания, предлагаемая на условиях off-plan. Дом площадью 5 422 ft² (≈ 504 м²) оборудован мебелью и спроектирован с акцентом на открытые пространства и связь внутренних помещений с ландшафтным дизайном. Семь ванных комнат и множество жилых зон обеспечивают комфорт для семьи любого размера. Панорамное остекление от пола до потолка наполняет дом естественным светом.

Планировка виллы построена на принципе открытого плана с несколькими гостиными и главной спальней, которые открываются прямо на террасы и приватные сады. Деревянный паркет, используемый в отделке, создаёт тёплую атмосферу. Слайдинг-системы и террасы обеспечивают плавный переход между внутренним и внешним пространством. Каждая зона — от спален до зоны отдыха у бассейна — ориентирована на максимальное использование садового участка и видов на окружающий парк.

Numa Reserve входит в состав Mohammed Bin Rashid City, экологичной части Дубая с развитой инфраструктурой. Локация обеспечивает удобный доступ к основным магистралям — дороге Аль-Айн и дороге Аль-Хайл, которые связывают район с Бизнес Бэй, Даунтаун Дубай и аэропортом Dubai International. Рядом расположены школы, клиники, мечети и коммерческие центры, включая Meydan One Mall и Sobha Mall. Сообщество спроектировано как семейный район с развитой сетью пешеходных и велосипедных дорожек.

Проект разработан застройщиками Numa Reserve как часть долгосрочной программы развития Mohammed Bin Rashid City. Off-plan условия предусматривают гибкую систему платежей на этапе строительства. Вилла ориентирована на семьи, ищущие комфортное жилище в экологичной части города с высоким потенциалом капитализации имущества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa10.7 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.6 км · 20 мин на машине
  • DIFC11.8 км · 20 мин на машине
  • City Walk12.3 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DXB14.2 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 20 499 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 820 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 410 000
VAT на комиссию (5%)AED 20 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 21 763 249

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 89 881
Сумма кредита
AED 15 374 999
Переплата
AED 11 589 215
Итого за весь срок
AED 32 089 214

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМохаммед Бин Рашид Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 88 662
Доход в год
AED 1 063 950
Окупаемость
≈ 19.3 лет

О проекте

Numa Reserve

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69776159384
Реф объектаVS-177311
Last Update24 июля 2026 г.
БрокерTalal Alkatabi
BRN брокера54533
Похожие объекты

Ещё в Мохаммед Бин Рашид Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мохаммед Бин Рашид Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос