На продажу

Расширенная 4br | Люкс отделка | Свободна при передаче

3спальни 5 ванных 5422 ft²

Описание

Вилла Legacy Large в районе District 7 комплекса Jumeirah Park — семейная резиденция на участке площадью 5 422 ft² (≈ 504 м²), готовая к заселению. Первоначально спроектированная как трёхспальневая, вилла была тщательно переделана в четырёхспальневую, что создало значительное дополнительное жилое пространство. Объект предлагается с правом немедленного переезда.

Планировка отличается расширенной гостиной с кондиционированием воздуха и добавленной спальней на первом этаже, обеспечивающей полноценное четвёртое спальное место. Кухня полностью обновлена в закрытый формат с современной отделкой. Интерьер украшен премиальным мраморным полом по всей площади, а главная ванная комната оснащена раковиной на две персоны и двойными раковинами. Все помещения содержат высокого качества финишные материалы и выполнены на уровне люкс-класса.

Вилла расположена в тихой односторонней строке, вдали от главных магистралей, интенсивного движения и энергетических кабелей. Эта локация в сердце Jumeirah Park обеспечивает уединённость и спокойствие, что особенно ценно для семей, ищущих приватный образ жизни в развитом комплексе.

District 7 считается одним из наиболее желаемых районов Jumeirah Park благодаря его спокойному характеру и качеству архитектурного исполнения. Комплекс расположен в непосредственной близости от школ, торговых центров и основных артерий Дубая, что обеспечивает удобный доступ к городской инфраструктуре.

Свойство предоставляется на условиях «Vacant on Transfer», что позволяет новому владельцу либо переселиться в дом немедленно, либо начать приносить доход от сдачи в аренду без задержек. Это редкая возможность приобрести значительно модернизированную виллу премиум-класса в одном из самых престижных секторов комплекса.

Удобства

В здании

Бассейн Подземная парковка BBQ-зона

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall4.8 км · 8 мин на машине
  • The Beach JBR5.6 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.5 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.1 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.1 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 9 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 384 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 192 000
VAT на комиссию (5%)AED 9 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 10 197 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 42 090
Сумма кредита
AED 7 200 000
Переплата
AED 5 427 145
Итого за весь срок
AED 15 027 145

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 41 600
Доход в год
AED 499 200
Окупаемость
≈ 19.2 лет

О проекте

District 7

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6513297500
Реф объектаVS-177808
Last Update29 июля 2026 г.
БрокерKolinia Haneskehian
BRN брокера93248
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Парк

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос