На продажу

Угловой участок в Amaranta | Мотивированный продавец

3спальни 4 ванных 1960 ft²

Описание

Таунхаус в семейном сообществе Villanova, позиционированный на желаемом участке с одной линией застройки. Свойство предоставляет дополнительную приватность и спокойную обстановку без прямого соседства сзади. Квартира включает 3 спальни, 4 ванные комнаты, общую площадь 1 960 ft² (≈ 182 m²) на участке 1 960 ft². Готов к заселению.

Внутренние пространства отличаются светлыми гостиными зонами, комфортными спальнями и современными санузлами. Дом дополнен благоустроенной садовой территорией, идеальной для семейных встреч и развлечений гостей. Крытая парковка обеспечивает удобный доступ к транспортному средству.

Villanova — зарекомендовавшееся сообщество, расположенное в непосредственной близости к основным магистралям Дубая. Район предоставляет доступ к торговым и развлекательным объектам, а также спортивной инфраструктуре, включающей трассы для бега и велоспорта.

Таунхаус представляет интерес для семей, ищущих готовое решение в укоренившемся сообществе с полным набором удобств для активного образа жизни. Свободное владение гарантирует возможность немедленного заселения новыми собственниками.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.4 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.5 км · 28 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.5 км · 28 мин на машине
  • DIFC17 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.2 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 116 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 58 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 088 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 715
Сумма кредита
AED 2 175 000
Переплата
AED 1 639 450
Итого за весь срок
AED 4 539 450

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 364
Доход в год
AED 160 370
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

Amaranta 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69183447971
Реф объектаVS-177860
Last Update29 июля 2026 г.
БрокерDany Matta
BRN брокера54118
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос