3 спальни | Улучшенная отделка | Закрытое сообщество | — Виллянова, Дубай

На продажу

3 спальни | Улучшенная отделка | Закрытое сообщество |

3спальни 3 ванных 1733 ft²

Описание

Вилла с тремя спальнями в Amaranta B, Villanova, Дубай, готова к заселению. Площадь составляет 1 733 ft² (≈ 161 m²), три полноценные ванные комнаты обеспечивают комфорт и приватность для всех членов семьи. Объект предлагается без отделки и мебели, что позволяет воплотить собственное видение интерьера.

Современная планировка виллы предусматривает просторные жилые зоны с обилием естественного света, создавая уютную атмосферу как для семейного проживания, так и для приёма гостей. Отдельная комната для прислуги обеспечивает удобство при содержании дома. Приватный балкон, гардеробная и гараж для безопасного хранения автомобиля дополняют функциональность объекта.

Amaranta B расположена в Villanova — одном из ведущих закрытых сообществ Дубая, обеспечивающем высокий уровень безопасности и приватности. Район отличается спокойной жилой атмосферой при сохранении удобного доступа к магазинам, паркам и основным транспортным артериям эмирата.

Вилла построена компанией Dubai Properties и представляет собой привлекательный вариант как для инвесторов, так и для семей, ищущих качественный семейный дом в динамичном сообществе Villanova.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.4 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.3 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.5 км · 28 мин на машине
  • DIFC17 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.2 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 116 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 58 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 088 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 715
Сумма кредита
AED 2 175 000
Переплата
AED 1 639 450
Итого за весь срок
AED 4 539 450

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 364
Доход в год
AED 160 370
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

Amaranta B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69182422436
Реф объектаVS-95314
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерAbbas Awada
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос