Первый ряд | Таунхаус 3 спальни — Виллянова, Дубай

На продажу

Первый ряд | Таунхаус 3 спальни

3спальни 4 ванных 2112 ft²

Описание

Вилла в проекте La Tilia в сообществе Villanova — это современное жилое решение, спроектированное для семей, ищущих гармонию между удобством и природной средой. Проект представляет собой амбициозное развитие в Дубайленде с 3 спальнями, 4 ванными комнатами и площадью 2 112 ft² (≈ 196 m²). Вилла предлагается на условиях off-plan с гибкими схемами рассрочки, что делает её доступной для инвесторов и конечных пользователей.

Планировка виллы построена на принципе открытых пространств с тёплой цветовой палитрой и современной архитектурой. Интерьеры отличаются функциональностью и светлыми отделками, создавая комфортную атмосферу для всей семьи. Жилые зоны органично соединены с приватным открытым пространством, обеспечивая свободное движение между комнатами. Вилла поставляется без отделки, что позволяет персонализировать пространство в соответствии с индивидуальными предпочтениями владельца.

Сообщество Villanova расположено в живописной среде, окружённое зеленью и ландшафтными парками. Проект стратегически позиционирован вдоль трассы Emirates Road, обеспечивая удобный доступ к ключевым направлениям Дубая. Центральные районы города находятся на расстоянии короткого автомобильного путешествия, что идеально подходит для тех, кто ценит баланс между спокойствием пригорода и доступностью городской инфраструктуры.

La Tilia разработана с акцентом на устойчивое развитие и благополучие жителей, предлагая пешеходные маршруты среди благоустроенных территорий. Проект ориентирован на создание настоящего семейного сообщества, где качество жизни и экологическое сознание занимают приоритетное место. Архитектурная концепция отражает современный подход к планированию жилых зон, учитывая потребности как молодых семей, так и долгосрочных инвесторов, ищущих надёжное имущество в развивающихся районах Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.6 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.8 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.7 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.8 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.2 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 510 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 140 400
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 70 200
VAT на комиссию (5%)AED 3 510
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 736 860

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 389
Сумма кредита
AED 2 632 500
Переплата
AED 1 984 300
Итого за весь срок
AED 5 494 300

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 175
Доход в год
AED 194 103
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Tilia

Застройщик: Dubai Properties · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69696378824
Реф объектаVS-169789
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерSimone Rouphael
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос