На продажу

Вилла с 3 спальнями в La Tilia, Виллянова

Первый ряд | Таунхаус 3 спальни

3спальни 4 ванных 196 m²

Описание

Вилла в проекте La Tilia в сообществе Villanova — это современное жилое решение, спроектированное для семей, ищущих гармонию между удобством и природной средой. Проект представляет собой амбициозное развитие в Дубайленде с 3 спальнями, 4 ванными комнатами и площадью 2 112 ft² (≈ 196 m²). Вилла предлагается на условиях off-plan с гибкими схемами рассрочки, что делает её доступной для инвесторов и конечных пользователей.

Планировка виллы построена на принципе открытых пространств с тёплой цветовой палитрой и современной архитектурой. Интерьеры отличаются функциональностью и светлыми отделками, создавая комфортную атмосферу для всей семьи. Жилые зоны органично соединены с приватным открытым пространством, обеспечивая свободное движение между комнатами. Вилла поставляется без отделки, что позволяет персонализировать пространство в соответствии с индивидуальными предпочтениями владельца.

Сообщество Villanova расположено в живописной среде, окружённое зеленью и ландшафтными парками. Проект стратегически позиционирован вдоль трассы Emirates Road, обеспечивая удобный доступ к ключевым направлениям Дубая. Центральные районы города находятся на расстоянии короткого автомобильного путешествия, что идеально подходит для тех, кто ценит баланс между спокойствием пригорода и доступностью городской инфраструктуры.

La Tilia разработана с акцентом на устойчивое развитие и благополучие жителей, предлагая пешеходные маршруты среди благоустроенных территорий. Проект ориентирован на создание настоящего семейного сообщества, где качество жизни и экологическое сознание занимают приоритетное место. Архитектурная концепция отражает современный подход к планированию жилых зон, учитывая потребности как молодых семей, так и долгосрочных инвесторов, ищущих надёжное имущество в развивающихся районах Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.4 км · 26 мин на машине
  • Dubai Mall15.5 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.7 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.5 км · 28 мин на машине
  • DIFC17.2 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.2 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 81 010 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 240 432
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 620 216
VAT на комиссию (5%)₽ 81 011
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 86 246 729

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 355 186
Сумма кредита
₽ 60 758 100
Переплата
₽ 45 797 641
Итого за весь срок
₽ 126 808 441

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 373 325
Доход в год
₽ 4 479 897
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Tilia

Застройщик: Dubai Properties · с 2002

О застройщике

Dubai Properties

I'm ready to translate property descriptions into Russian for famproperties.ru. However, the text you've provided appears to be cut off mid-sentence ("catering t..."). Please provide the **complete, untruncated property...

Все проекты Dubai Properties →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69696378824
Реф объектаVS-169789
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерSimone Rouphael
BRN брокера96073
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос