На продажу

Первый ряд | Вид на парк | Рядом с мечетью

4спальни 5 ванных 971 ft²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями и комнатой для прислуги в проекте Bianca Townhouses, расположенный в развивающемся районе Wadi Al Safa 2. Это просторное двухэтажное жилье предназначено для семей, которые ценят современный дизайн и функциональность. Общая площадь составляет 971 ft² (≈ 90 m²), участок — 970 ft². Проект находится на стадии разработки, что позволяет приобрести недвижимость на условиях гибкой рассрочки.

Таунхаус спроектирован с учетом удобства проживания: каждая из четырех спален выполнена как полноценный мастер-люкс с собственной ванной комнатой, обеспечивая приватность всем членам семьи. Лифт внутри дома значительно упрощает ежедневное передвижение между этажами. Интерьер решен в современном стиле с качественными отделочными материалами и просторными светлыми пространствами, создающими уют и комфорт.

Расположение в Wadi Al Safa 2 обеспечивает хороший доступ к основным районам Дубая. Проект развивается как динамичная жилая зона с инфраструктурой, отвечающей потребностям растущего семейного сообщества. Близость к ключевым точкам города делает это место привлекательным для тех, кто ищет баланс между спокойством и доступностью.

Таунхаус позиционируется как надежный выбор как для инвестиций, так и для постоянного проживания. Недвижимость, готовая к заселению по завершении проекта, представляет собой возможность для покупателей, которые готовы воспользоваться гибкими условиями рассрочки и получить качественное семейное жилье в развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall13.1 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13.3 км · 23 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.1 км · 24 мин на машине
  • Mall of the Emirates14.2 км · 24 мин на машине
  • DIFC14.8 км · 25 мин на машине
  • City Walk14.9 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 549 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 101 960
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 50 980
VAT на комиссию (5%)AED 2 549
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 717 239

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 176
Сумма кредита
AED 1 911 750
Переплата
AED 1 441 020
Итого за весь срок
AED 3 990 020

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 807
Доход в год
AED 165 685
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Bianca Townhouses

Застройщик: Reportage · с 2014

О застройщике

Reportage

Reportage Properties — ведущая компания девелопер, известная реализацией высококачественных жилых и смешанных проектов в престижных локациях. Компания сосредоточена на инновациях, устойчивом развитии и доступности, стрем...

Все проекты Reportage →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69478954166
Реф объектаVS-178134
Last Update31 июля 2026 г.
БрокерFrancis Kollie
BRN брокера71798
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос