На продажу

Вилла с 3 спальнями в Uptown Mirdif, Мирдиф

Премиум локация | Закрытое сообщество | Комфортное жилье

3спальни 4 ванных 221 m²

Описание

Прекрасный дом в Uptown Mirdif

Uptown Mirdif — престижный семейный район, известный спокойной атмосферой, благоустроенными прогулочными зонами и дружелюбным соседством.

- Тип: Таунхаус - 3 просторные спальни - 4 ванные комнаты - Комната для прислуги - Закрытая кухня - Гостиная зона - Жилая площадь: 283 м² - Участок: 220 м² - Благоустроенный сад - Большая терраса - Спортзал - Бассейн

Uptown Mirdif вмещает стильные жилые и коммерческие объекты, соседствующие с международными ресторанами, кафе и популярными магазинами. Благодаря удачному расположению в одном из самых спокойных уголков Дубая, сообщество предлагает идеальные условия для семей: на территории расположена начальная школа, парк и многочисленные безопасные игровые площадки для детей.

Архитектурный облик Uptown Mirdif вдохновлен классическими спа-курортами. Комплекс построен в сердце одного из самых тихих районов Дубая и включает разнообразные жилые объекты, игровые зоны и спортивные сооружения, органично встроенные в благоустроенные сады и публичные парки.

Вилла спроектирована для комфортной семейной жизни, сочетая просторность, функциональность и удобство. Это исключительная инвестиционная возможность в одном из самых сложившихся жилых районов Mirdif, идеальна как для личного проживания, так и для долгосрочного вложения.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB6.8 км · 12 мин на машине
  • DIFC14.5 км · 25 мин на машине
  • Dubai Mall14.9 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.4 км · 26 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.3 км · 28 мин на машине
  • City Walk16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 80 780 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 231 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 615 600
VAT на комиссию (5%)₽ 80 780
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 85 977 616

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 354 174
Сумма кредита
₽ 60 585 000
Переплата
₽ 45 667 163
Итого за весь срок
₽ 126 447 163

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМирдиф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 725 000
Доход в год
₽ 8 700 006
Окупаемость
≈ 9.3 лет

О проекте

Uptown Mirdif

Застройщик: Union Properties · с 1987

О застройщике

Union Properties

Компания Union Properties PJSC (UP), один из ведущих девелоперов инвестиционной недвижимости ОАЭ, была основана как Union Property Private Limited в 1987 году. UP предоставляет полный спектр высокого качества проектов ра...

Все проекты Union Properties →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6911850125
Реф объектаVS-184045
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерWisam Eitouni
BRN брокера50548
Похожие объекты

Ещё в Мирдиф

Проекты в районе

Новостройки в Мирдиф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос