На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Amaranta B, Виллянова

Свободна | Рядом с входом | Удобная планировка

3спальни 4 ванных 163 m²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в престижном комплексе Amaranta, расположенный в популярном комплексе Villanova. Общая площадь 1 750 ft² (≈ 163 m²), участок 1 749,57 ft². Собственность готова к заселению и пользуется высоким спросом как среди собственников, так и среди инвесторов благодаря сильному потенциалу сдачи в аренду.

Планировка включает открытую гостиную и столовую, полузакрытую кухню, гостевой санузел и комнату прислуги на первом этаже. Второй этаж предусматривает три просторные спальни с встроенными шкафами, включая вместительную главную спальню с собственным санузлом. Всего четыре полноценных ванные комнаты, две крытые парковочные места и приватный сад дополняют предложение.

Villanova — это ориентированный на семьи комплекс, известный благоустроенными парками, плавательными бассейнами, детскими игровыми зонами, пешеходными маршрутами и спортивными объектами. Сообщество обеспечивает удобный доступ к школам, торговым точкам и магистралям, что делает его одной из наиболее привлекательных локаций в Дубайленде.

Таунхаус представляет интерес как для конечных пользователей, ищущих комфортный семейный дом, так и для инвесторов, рассчитывающих на стабильный доход от аренды в развитом жилом районе с доказанной популярностью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.5 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.7 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.6 км · 28 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.6 км · 28 мин на машине
  • DIFC17.1 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 62 316 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 492 640
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 246 320
VAT на комиссию (5%)₽ 62 316
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 66 387 312

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 273 220
Сумма кредита
₽ 46 737 000
Переплата
₽ 35 228 954
Итого за весь срок
₽ 97 544 954

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 287 173
Доход в год
₽ 3 446 075
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

Amaranta B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69182445984
Реф объектаVS-184072
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерMajd Barshini
BRN брокера49602
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос