На продажу

Вилла с 5 спальнями в Sobha Estate Villas, Sobha Hartland

Вид на Бурж Халифа | Ультралюкс вилла | На заказ

5спальни 7 ванных 688 m² Меблирован

Описание

Вилла класса люкс с авторским дизайном в Sobha Hartland, редкий проект с видом на лагуну и Burj Khalifa. Пять спален, семь ванных комнат, площадь 7 407 ft² (≈ 688 м²). Готов к заселению.

Четырёхуровневая композиция включает подвал, первый этаж, второй этаж и кровлю. Архитектура разработана с максимальной работой света, приватности и циркуляции воздуха. Три полностью освещённых природным светом уровня, включая подвал с окнами во двор. Двойная высота холла входа, гостиная разделена на две зоны — формальную и семейную. Столовая на 12 человек облицована природным мрамором. Итальянская кухня Scavolini с естественной вентиляцией. Все спальни — люкс-апартаменты с собственными ванными, встроенными гардеробными и авторской мебелью.

Фасад облицован природным травертином. Полы в общих зонах — греческий мрамор, в спальнях — паркет из массива. Вся встроенная столярка выполнена вручную из массива дерева. Панорамные окна и двери во всю высоту стен. Авторская хрустальная люстра итальянского дизайна. Подвальный уровень организован как отдельное жилое пространство со своим бассейном и естественным освещением. Прямой доступ из сада в лагуну.

Жилой комплекс Sobha Estate Villas расположен в развитой части Дубая с развитой инфраструктурой. Лифт на четыре остановки, автоматизированный подземный гараж на два автомобиля и два открытых парковочных места. Биометрическая система доступа, видеонаблюдение по периметру. Системы автоматизации окон и штор немецкого производства. Сантехника Villeroy & Boch, встраиваемые приборы Siemens. Проект разработан для требовательного покупателя с ориентацией на премиальные материалы, инженерные решения и индивидуальность каждого элемента интерьера.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.6 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa4 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.1 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.7 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 877 040 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 35 081 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 17 540 800
VAT на комиссию (5%)₽ 877 040
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 930 809 476

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 3 845 316
Сумма кредита
₽ 657 780 000
Переплата
₽ 495 814 913
Итого за весь срок
₽ 1 372 854 913

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 4 677 547
Доход в год
₽ 56 130 560
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Sobha Estate Villas

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6513392080
Реф объектаVS-186372
Last Update17 октября 2026 г.
БрокерMohamad Chamseddine
BRN брокера46349
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос