На продажу

Вилла с 3 спальнями в Pacifica, DAMAC Hills 2

Угловая планировка | L-образный сад | Рядом с пляжем Малибу

3спальни 5 ванных 175 m²

Описание

Вилла с тремя спальнями в Damac Hills 2, проект Pacifica — готов к заселению. Общая площадь 1 882 ft² (≈ 175 м²). Жилая недвижимость предназначена для продажи.

Вилла спланирована по принципу R2EM с просторной L-образной планировкой, которая оптимально использует пространство. Три спальни и пять ванных комнат обеспечивают комфорт для семьи любого размера. Закрытая кухня с увеличенной площадью отделена от жилых зон, что удобно для приготовления пищи без запахов в главных помещениях. Юнит спроектирован в соответствии с принципами Васту-архитектуры. Частный сад L-образной конфигурации предоставляет уединённое открытое пространство для отдыха и развлечений. Недвижимость поддерживается в надлежащем состоянии.

Damac Hills 2 расположена в близкой досягаемости ключевых ориентиров Дубая: Dubai Mall находится в нескольких минутах езды, Dubai International Airport — также недалеко, и районы Downtown Дубая доступны для быстрого доступа. Сообщество организовано в пять кластеров — Water Town, Sports Town, Down Town, Equestrian Town и Motor Town — каждый со своим характером и предложением, объединяя природу, оздоровление, активный образ жизни и общественную жизнь.

Проект разработан компанией Damac Properties как комплексное жилое решение с разнообразным типажом вилл от трёх до шести спален. Вилла предлагается в неблагоустроенном виде и подходит как для семей, ищущих надёжный семейный дом, так и для инвесторов, рассчитывающих на долгосрочный потенциал недвижимости в развивающемся район Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates21.9 км · 38 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)24 км · 41 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah24.1 км · 41 мин на машине
  • Dubai Mall24.2 км · 41 мин на машине
  • Burj Khalifa24.4 км · 42 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25 км · 43 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 38 889 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 555 592
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 777 796
VAT на комиссию (5%)₽ 38 890
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 41 532 114

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 170 509
Сумма кредита
₽ 29 167 350
Переплата
₽ 21 985 477
Итого за весь срок
₽ 60 875 277

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 198 014
Доход в год
₽ 2 376 167
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Pacifica

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65489569562
Реф объектаVS-186772
Last Update21 октября 2026 г.
БрокерNurjemal Yagmurova
BRN брокера54514
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос