Вид на парк | Полностью оплачено | Первый ряд — Вади Аль Сафа 2, Дубай

На продажу

Вид на парк | Полностью оплачено | Первый ряд

2спальни 2 ванных 966 ft²

Описание

Таунхаус из 2 спален в проекте Bianca Townhouses, Dubailand. Дом в формате дуплекса, средний модуль в одноэтажной конфигурации на 966 ft² (≈ 90 m²), оснащен 2 ванными комнатами. Балкон ориентирован на вид сада, предусмотрено выделенное парковочное место. Объект находится в стадии разработки. Целевая категория — семьи и инвесторы, ищущие резиденцию за пределами центра Дубая с потенциалом доходности от аренды.

Планировка традиционная для таунхауса: открытые жилые зоны на нижнем уровне, спальные помещения с отдельными санузлами. Балкон предоставляет доступ к озеленению прилегающей территории. Дом сдается без отделки, что позволяет новому собственнику реализовать собственный концепт интерьера.

Комплекс Bianca Townhouses расположен в Wadi Al Safa 2, части экосистемы Dubailand — крупного жилого района, созданного с расчетом на семейный образ жизни. Ближайшие ориентиры: IMG Worlds of Adventure в 5 минутах, Global Village и Zayed University в 11 минутах, Dubai Hills Mall в 17 минутах. Транспортная доступность обеспечена через основные магистрали Dubailand.

Проект разработан Reportage Properties как премиум-сегмент таунхаусов с интегрированной инфраструктурой рекреации, спорта и безопасности. Гибкие условия рассрочки при покупке делают объект привлекательным для долгосрочных инвесторов и семей, стремящихся к жизни в закрытом сообществе с развитым благоустройством.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall13.1 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13.3 км · 23 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.1 км · 24 мин на машине
  • Mall of the Emirates14.2 км · 24 мин на машине
  • DIFC14.8 км · 25 мин на машине
  • City Walk14.9 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 56 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 28 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 498 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 138
Сумма кредита
AED 1 050 000
Переплата
AED 791 459
Итого за весь срок
AED 2 191 459

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 583
Доход в год
AED 91 000
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Bianca Townhouses

Застройщик: Reportage · с 2014

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69478958134
Реф объектаVS-94070
Last Update4 июля 2026 г.
БрокерAnjelika Nazarmetova
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос