Свободна | Просторная 2br | Полуоткрытая кухня — Вади Аль Сафа 2, Дубай

На продажу

Свободна | Просторная 2br | Полуоткрытая кухня

2спальни 3 ванных 1463 ft²

Описание

Просторная квартира с 2 спальнями расположена в престижном комплексе National Bonds Jewels в районе Вади Аль-Саффа 2, Дубай. Готов к заселению, находится на среднем этаже с видом на бассейн общего пользования. Площадь объекта составляет 1 463 ft² (≈ 136 m²). Идеальный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций с целью сдачи в аренду.

Квартира имеет удобную открытую планировку с обилием естественного света, три полноценные ванные комнаты, комнату прислуги и большой балкон. Кухня оформлена в полуоткрытом формате. Спальни оснащены встроенными шкафами-купе, что обеспечивает дополнительное пространство для хранения. Внутренняя отделка выполнена в современном стиле с качественными материалами. Кондиционирование через систему DEWA.

Комплекс National Bonds Jewels расположен в центре района Вади Аль-Саффа 2 с отличной транспортной доступностью к основным магистралям, учебным заведениям и объектам повседневного спроса. Сбалансированная инфраструктура района делает его привлекательным выбором для долгосрочного проживания и получения стабильного дохода от сдачи в аренду.

Жилой комплекс предлагает продуманную среду для комфортной жизни с развитой инфраструктурой, что обеспечивает высокий потенциал доходности от аренды и долгосрочную стоимость инвестиции.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.5 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.8 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.8 км · 24 мин на машине
  • DIFC13.9 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.5 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DXB15.3 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 570 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 62 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 31 400
VAT на комиссию (5%)AED 1 570
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 677 470

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 884
Сумма кредита
AED 1 177 500
Переплата
AED 887 564
Итого за весь срок
AED 2 457 564

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 504
Доход в год
AED 102 050
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

National Bonds Jewels

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71178745912
Реф объектаAS-171364
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерTasawar Iqbal
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос