Полностью обновлена | Расширенная планировка — Palm Jebel Ali, Дубай

На продажу

Полностью обновлена | Расширенная планировка

5спальни 6 ванных 6693 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Двухэтажная вилла на Палм Джумейра, расположенная на престижном фронде B, воплощает редкое сочетание современного дизайна, премиальных отделочных материалов и захватывающих видов на небоскребы и море, открывающихся с обоих уровней. Архитектурное решение здания было тщательно пересмотрено и расширено, создав исключительный жилой комплекс люкс-класса. Вилла площадью 6 693 ft² (≈ 622 м²) готова к заселению и полностью меблирована.

Внутреннее пространство организовано вокруг просторной открытой гостиной и столовой, которые органично соединяют внутренние и внешние пространства благодаря панорамным окнам в пол, максимизирующим естественное освещение и представляющим захватывающие виды на водную гладь. На первом этаже расположена переоборудованная дизайнерская кухня с премиальной техникой и утончёнными отделочными решениями, а также спальня, обеспечивающая комфорт гостям и членам семьи. Верхний уровень отведён под просторные спальни с ванными комнатами, откуда открываются беспрепятственные виды на небоскребы Дубая. Интерьер дополняют двойные потолки, элегантная парящая лестница, приватный лифт и современная система умного дома для управления климатом и освещением.

Наружная территория включает усовершенствованный частный плавательный бассейн, утопленное место для отдыха на воздухе и ландшафтный сад, идеально подходящие для развлечений. Вилла расположена в одном из самых престижных сообществ Дубая, обеспечивая исключительный образ жизни с гармоничным слиянием внутреннего и наружного пространства.

Этот объект представляет собой редкую возможность владения утончённой резиденцией на водном фронте с расширенной конфигурацией на премиальном фронде Палм Джумейра.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Выход к пляжу Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR15.6 км · 27 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16 км · 27 мин на машине
  • Palm Jumeirah18.3 км · 31 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)20.4 км · 35 мин на машине
  • Mall of the Emirates23.7 км · 41 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah23.7 км · 41 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 45 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 800 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 900 000
VAT на комиссию (5%)AED 45 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 47 757 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 197 299
Сумма кредита
AED 33 750 000
Переплата
AED 25 439 742
Итого за весь срок
AED 70 439 742

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаPalm Jebel Ali. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 187 500
Доход в год
AED 2 250 000
Окупаемость
≈ 20.0 лет

О проекте

Frond B - Garden Homes

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6511267800
Реф объектаVS-171303
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерRobert Kenneth Allsopp
Похожие объекты

Ещё в Palm Jebel Ali

Проекты в районе

Новостройки в Palm Jebel Ali

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос