Жизнь у воды | Вид на восход и закат солнца — Palm Jebel Ali, Дубай

На продажу

Жизнь у воды | Вид на восход и закат солнца

6спальни 7 ванных 7391 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Вилла из 6 спален на берегу моря в Палм Джебел Али — престижном проекте Nakheel, одном из самых ожидаемых водных направлений Дубая. Объект площадью 7 391 ft² (≈ 687 m²) расположен на просторном участке первой линии с панорамным видом на море и горизонт города. Вилла предлагается без внутренней отделки, что позволяет воплотить индивидуальный замысел интерьера. Статус off-plan предоставляет гибкие условия оплаты на этапе строительства.

Планировка виллы построена на принципе открытого пространства с единой зоной гостиной и столовой. Шесть спален с собственными ванными комнатами обеспечивают уединённость для всех членов семьи. В составе объекта — частный бассейн, служебные помещения для персонала и водителя, а также крытые парковочные места с дополнительными гостевыми стоянками.

Палм Джебел Али — масштабный мастер-план Nakheel, охватывающий 110 км первозданной береговой линии с эксклюзивными водными анклавами. Каждая вилла имеет прямой доступ к приватному пляжу и ландшафтным садам. Сообщество оборудовано мировыми стандартами инфраструктуры: марины, пляжные клубы, торговые и гастрономические центры, досуговые комплексы.

Проект Nakheel представляет новое поколение прибрежной жизни на премиум-сегменте рынка Дубая. Вилла идеально подходит для состоятельных семей и инвесторов, ориентированных на долгосрочное владение престижной недвижимостью с высоким потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR15.7 км · 27 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.1 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah18.5 км · 32 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)20 км · 34 мин на машине
  • Mall of the Emirates23.8 км · 41 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah23.9 км · 41 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 20 999 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 839 960
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 419 980
VAT на комиссию (5%)AED 20 999
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 22 292 689

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 92 069
Сумма кредита
AED 15 749 250
Переплата
AED 11 871 314
Итого за весь срок
AED 32 870 314

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаPalm Jebel Ali. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 87 496
Доход в год
AED 1 049 950
Окупаемость
≈ 20.0 лет

О проекте

Palm Jebel Ali - Frond A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65657019852
Реф объектаVS-151532
Last Update8 мая 2026 г.
БрокерJoud Alyuzbashi
Похожие объекты

Ещё в Palm Jebel Ali

Проекты в районе

Новостройки в Palm Jebel Ali

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос