Вилла 6 спален | G+2 | Blue Horizon — Palm Jebel Ali, Дубай

На продажу

Вилла 6 спален | G+2 | Blue Horizon

6спальни 7 ванных 7379 ft² Вид на море

Описание

Вилла с 6 спальнями на Палм Джебел Али — эксклюзивный резидентский объект на одном из самых амбициозных прибережных проектов Дубая. Построенная на острове, вилла занимает участок площадью 7 379 ft² (≈ 686 m²) с общей площадью застройки 7 379 ft² (≈ 686 m²). Трёхуровневая планировка (G+2) включает 6 полноценных спален, 7 ванных комнат, семейную комнату, а также просторную крышную террасу и зону отдыха. Объект предлагается в первозданном виде без отделки, готовый к реализации личного проектного видения собственника.

Архитектура виллы предусмотрена для максимального использования береговой ориентации и морских видов. Открытая планировка жилых зон позволяет гармонично распределить дневную зону, кухню и приватные покои. Каждая спальня рассчитана на комфортное размещение с собственными санузлами, что обеспечивает удобство многопоколенческих семей или высокого уровня гостеприимства. Крышная терраса служит идеальной площадкой для релаксации с панорамными видами на Аравийский залив.

Палм Джебел Али — архипелаг мирового масштаба, возникающий из вод Персидского залива как воплощение наследия Дубая в создании икон городского развития. Проект интегрирует зелёные зоны, водные фасады и эксклюзивную инфраструктуру для жителей и гостей. Локация обеспечивает доступ к премиум-сегменту развлечений, отелям и торговым центрам, расположенным на протяжении побережья острова.

Проект реализуется в формате гибкой рассрочки платежей, что делает инвестицию в недвижимость Палм Джебел Али доступнее для российских покупателей. Вилла позиционируется как стратегический выбор для состоятельных семей, ищущих приватность, эксклюзивность и потенциал долгосрочного капиталовложения в береговой недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR15.6 км · 27 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.1 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah18.3 км · 31 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)21.1 км · 36 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah23.7 км · 41 мин на машине
  • Mall of the Emirates23.8 км · 41 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 21 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 840 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 420 000
VAT на комиссию (5%)AED 21 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 22 293 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 92 073
Сумма кредита
AED 15 750 000
Переплата
AED 11 871 879
Итого за весь срок
AED 32 871 879

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаPalm Jebel Ali. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 87 500
Доход в год
AED 1 050 000
Окупаемость
≈ 20.0 лет

О проекте

Palm Jebel Ali - Frond D

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65661989310
Реф объектаVS-170003
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерJeremy Bentley
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Palm Jebel Ali

Проекты в районе

Новостройки в Palm Jebel Ali

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос