На продажу

2-комн. апартаменты | Просторная | Type E

2спальни 3 ванных 1586 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в комплексе Al Khushkar на Палм Джумейре — одного из самых престижных прибрежных адресов Дубая. Просторная планировка типа E, площадь 1 586 ft² (≈ 147 m²), три ванные комнаты. Квартира готова к заселению и предлагается без отделки, что позволяет новому владельцу реализовать собственный дизайн-проект.

Внутреннее пространство спроектировано для комфортного проживания с четкой функциональной зоной спален и гостиной. Две спальни достаточного размера, три ванные комнаты включают стандартное оснащение. Открытые планировки типа E обеспечивают свободный поток воздуха и естественное освещение — характерный признак архитектуры Нахила для его морских резиденций. Балконное пространство ориентировано на вид на море, что является преимуществом прибрежного положения комплекса.

Al Khushkar входит в сообщество Shoreline Apartments и находится на побережье Палм Джумейры, исторической части архипелага. Пешеходное расстояние до частного пляжа, бассейнов и ресторанов в пределах комплекса. До торгового центра Nakheel Mall — несколько минут пути, до сетей общественного питания и розничной торговли на западном берегу Палм — также в шаговой доступности.

Проект построен Nakheel — главным девелопером Палм Джумейры — и относится к установившимся жилым кварталам, не к новостройкам. Недвижимость подходит как для личного проживания с ориентацией на образ жизни у моря, так и для инвесторов, ищущих объекты для долгосрочной аренды или перепродажи на одном из самых стабильных микромаркетов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah0.7 км · 9 мин пешком
  • The Beach JBR3.8 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall4 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates5.5 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 295 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 131 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 65 900
VAT на комиссию (5%)AED 3 295
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 507 695

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 447
Сумма кредита
AED 2 471 250
Переплата
AED 1 862 754
Итого за весь срок
AED 5 157 754

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаПалм Джумейра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 180
Доход в год
AED 158 160
Окупаемость
≈ 20.8 лет

О проекте

Al Khushkar

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7118713600
Реф объектаAS-176180
Last Update18 июля 2026 г.
БрокерJeremy Bentley
BRN брокера48230
Похожие объекты

Ещё в Палм Джумейра

Проекты в районе

Новостройки в Палм Джумейра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос