На продажу

Квартира с 2 спальнями в Balqis Residence 1, Палм Джумейра

Вид на море Палм Джумейра

2спальни 3 ванных 171 m² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями и комнатой для персонала в Balqis Residence на Палм Джумейре предлагает редкое сочетание видов на пальму, марину, море и линию горизонта. Общая площадь составляет 1 837 ft² (≈ 170 m²), три ванные комнаты. Помещение готово к заселению и предлагается в меблированном виде. Квартира располагает прямым видом на Atlantis 2, Burj El Arab, Burj Khalifa и Ain Dubai, что делает её исключительным вариантом среди типовых единиц на Палм Джумейре.

Планировка отличается просторными жилыми зонами с открытыми балконами, обращёнными к морю. Квартира получает естественный свет на протяжении всего дня благодаря архитектурным особенностям — редкое свойство в комплексе. Обе спальни ориентированы на море, кухня оснащена встроенной бытовой техникой. В распоряжении собственника находится одно паркингное место и внутреннее хранилище для спортивного оборудования.

Balqis Residence представляет собой смешанный жилой комплекс на берегу Палм Джумейры, спроектированный в соответствии с принципами традиционной арабской архитектуры. Комплекс сочетает жилые резиденции и меблированные апартаменты. Прямой доступ к пляжу, бассейну и детской игровой площадке обеспечивает удобство пляжного образа жизни.

Объект находится в готовом к проживанию состоянии. Кондиционирование воздуха регулярно обслуживается и очищается, система горячего водоснабжения заменена недавно. Квартира может быть реализована как в меблированном, так и в немеблированном виде, хотя меблированный вариант является предпочтительным. Недвижимость свободна для передачи.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah3 км · 5 мин на машине
  • The Beach JBR5.2 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.9 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates9 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 120 016 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 800 640
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 400 320
VAT на комиссию (5%)₽ 120 016
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 127 607 012

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 526 201
Сумма кредита
₽ 90 012 000
Переплата
₽ 67 848 356
Итого за весь срок
₽ 187 864 356

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаПалм Джумейра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 480 064
Доход в год
₽ 5 760 768
Окупаемость
≈ 20.8 лет

О проекте

Balqis Residence 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117992722
Реф объектаAS-184544
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерRobert Kenneth Allsopp
BRN брокера33728
Похожие объекты

Ещё в Палм Джумейра

Проекты в районе

Новостройки в Палм Джумейра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос