3br Armani Beach | 4,676 ft² | Полный вид на море — Палм Джумейра, Дубай

На продажу

3br Armani Beach | 4,676 ft² | Полный вид на море

3спальни 5 ванных 4676 ft² Вид на море

Описание

Квартира с тремя спальнями в проекте Armani Beach Residences на Палм Джумейре — самый доступный вариант в сегменте 3BR с панорамным видом на море. Площадь 4 676 ft² (≈ 435 m²) — значительный скачок в пространстве и приватности по сравнению с премиум-апартаментами меньшего формата. Резиденция готова к заселению и предлагается без отделки, что даёт полную свободу для внутреннего оформления.

Планировка построена по классическому принципу люкс-жилья: просторные спальни с ванными комнатами, центральная гостевая зона с панорамным остеклением, выходящим на Аравийский залив. Каждая из трёх спален — полноценная suite с собственной ванной, что обеспечивает приватность для семей и гостей. Высокие потолки и обилие света характерны для всех резиденций на Палм Джумейре — это визитная карточка этого побережья.

Armani Beach Residences расположен на восточном побережье Палм Джумейры, в одной из самых охраняемых и эксклюзивных локаций Дубая. До центра города (Downtown Dubai) примерно 20–25 минут на автомобиле, до Dubai Marina — около 15 минут. Прямой доступ к пляжу, объекты wellness и гастрономии в границах проекта создают замкнутую экосистему для жизни высокого уровня.

Проект возведён компанией Emaar Properties совместно с брендом Armani. Гибкая схема рассрочки включает начальный взнос в размере 20%, поэтапные платежи в ходе строительства и финальный платёж при сдаче, что позволяет распределить финансовую нагрузку без спешки.

Эта резиденция подходит как для семей, переходящих из более компактного жилья на Палм Джумейре, так и для инвесторов, ищущих точку входа в люкс-сегмент с потенциалом доходности от аренды. Комбинация подлинного фронтального расположения, премиум-сервиса и разумной стоимости делает этот вариант редким предложением на рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah3 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah4.1 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates5.8 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.9 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.8 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 38 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 520 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 760 000
VAT на комиссию (5%)AED 38 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 40 329 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 166 608
Сумма кредита
AED 28 500 000
Переплата
AED 21 482 449
Итого за весь срок
AED 59 482 449

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаПалм Джумейра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 152 000
Доход в год
AED 1 824 000
Окупаемость
≈ 20.8 лет

О проекте

Armani Beach Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71572332309
Реф объектаAS-159608
Last Update10 апреля 2026 г.
БрокерMohamed Ouajdi Ben Aicha
Похожие объекты

Ещё в Палм Джумейра

Проекты в районе

Новостройки в Палм Джумейра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос